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Doppelhaushälfte zum Kauf
1149000 €7.781 €/m²
Finanzierung ab 4438 €/Monat
5Zimmer
147,7 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten und Sonnenterrasse ***Frei ab 01.02.2025***

Es handelt sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, zugänglich über eine öffentliche Straße welche hauptsächlich von Anliegern genutzt wird. Das Gebäude wurde ca. 1999 errichtet und befindet sich dementsprechend in gutem Zustand. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang/Diele, welcher Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich bietet. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, die Küche verfügt über einen Fliesenboden und das restliche Erdgeschoss wurde gefliest. Durch das Wohnzimmer mit Ofenanschluss gelangen Sie außerdem auf die sonnige Südostterrasse sowie den weitläufigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das über eine Fußbodenheizung beheizte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer verglasten Duschkabine ausgestattet. Über das Schlafzimmer sowie eines der Kinderzimmer besteht Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Die Wohnräume im Obergeschoss sind mit Eichenholzparkett ausgestattet, im Badezimmer und im Flur wurden Fliesen verlegt. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein großes geräumiges Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in welchem Parkett verlegt wurde. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein modernes Badezimmer, einen abgetrennten Speicher sowie einen Westbalkon. Zwei praktische Vorrats- Abstellräume, ein Heizraum mit Gasheizung sowie ein großer Hobbyraum bekräftigen die sinnvolle Raumaufteilung der Kellerfläche. Das Objekt verfügt über Ansprüche auf eine 7.500 kWh Photovoltaikanlage, welche 2028 auf den Eigentümer übergeht. Und somit zum Eigennutzten/Stromverkauf verwendet werden kann. Natürlich würde sich eine solche Anlage für die Zukunft in Verbindung mit einer Wärmpumpe ergänzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz.

Das Haus ist zum 01.02.2025 bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1149000 €
7.781,39 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.781,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.669 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.513
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist zum 01.02.2025 bezugsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG
Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 11, 83607 Holzkirchen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Schöpfer
Herr Johannes SchöpferDein Kontakt
Online-ID: 2gdug54
Referenznummer: 01.72_FÖ
Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG
Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG
Herr Johannes Schöpfer
Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen