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Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €3.133 €/m²
Finanzierung ab 1886 €/Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
856 m²Grundstück

Haus mit Seele, Baujahr 1924! Inklusive Einliegerwohnung, Grundstück ca. 856 m² (Teilfläche 1)

Beschreibung des Objektes

In einer grünen Oase innerhalb der lebhaften Metropole Berlin bietet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil Berlin-Karow und überzeugt durch seinen großzügigen Garten und eine wertbeständige Substanz.
Es handelt sich um ein Grundstück, das noch geteilt werden muss. Nach der Teilung wird die "Teilfläche A" etwa 856 m² betragen.

Das Haus, errichtet 1924, ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem nicht ausgebauten Spitzboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ergänzt das Hauptgebäude. Zum Anwesen gehören ein großer Garten mit Pool sowie ein Nebengebäude (Schuppen).
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und 1959 sowie 1990 um jeweils einen eingeschossigen Anbau erweitert.

Die Bauqualität ist solide, jedoch zeigt die Ausstattung altersgerechte Abnutzungserscheinungen. Am Gebäude wurden verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich und werden empfohlen (siehe Energieausweis).


Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, das Grundstück ist voll erschlossen.

Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
470000 €
3.133,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.133,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.086 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.617 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben zum Objekt

Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Frau Prescher unter der Mobiltelefonnummer 0170 83 93 300.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Unsere Expertise: Die Prescher GmbH - Immobilien Ingenieure steht Ihnen mit umfassender Fachkompetenz und jahrelanger Erfahrung im Bauwesen zur Seite. Profitieren Sie von unserer fachlich fundierten Beratung und Expertise, um die bestmögliche Entscheidung für Ihr Immobilienvorhaben zu treffen.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prescher GmbH
Prescher GmbHGewerblicher Anbieter
Straße 44 Nr.:28, 13125 Berlin
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Frau Bianca PrescherDein Kontakt
Online-ID: 2j88l53
Referenznummer: 24-0053-1
Prescher GmbH
Frau Bianca Prescher
Prescher GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen