Einfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 856 m²<br/>Grundstück Karow Berlin 13125

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
856 m²Grundstück

Frau Bianca Prescher

Prescher GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Haus mit Seele, Baujahr 1924! Inklusive Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück von ca. 856 m².

Beschreibung des Objektes

In einer grünen Oase innerhalb der lebhaften Metropole Berlin bietet sich hier eine besonders interessante Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil Berlin-Karow und überzeugt durch seinen großzügigen Garten und eine wertbeständige Substanz.
Es handelt sich um ein Grundstück, das noch geteilt werden muss. Nach der Teilung wird die "Teilfläche A" etwa 856 m² betragen.

Das Haus, errichtet 1924, ist voll unterkellert, zweigeschossig mit einem nicht ausgebauten Spitzboden. Die Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ergänzt das Hauptgebäude. Zum Anwesen gehören ein großer Garten mit Pool sowie ein Nebengebäude (Schuppen).
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und 1959 sowie 1990 um jeweils einen eingeschossigen Anbau erweitert.

Die Bauqualität ist solide, jedoch zeigt die Ausstattung altersgerechte Abnutzungserscheinungen. Am Gebäude wurden verschiedene Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich und werden empfohlen (siehe Energieausweis).

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Alle notwendigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, das Grundstück ist voll erschlossen.

Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Karow, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend im beliebten Ortsteil Karow, der zum Bezirk Pankow gehört. Karow, im Nordosten Berlins gelegen, bietet mit seinen rund 20.000 Einwohnern die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe. Hier können Sie aufatmen und das Leben genießen - weit weg vom Trubel, aber nah genug, um das Berliner Zentrum in nur 20 Minuten zu erreichen.

Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, die eine attraktives Umfeld schaffen. Karow bietet alles, was das tägliche Leben leichter macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung - direkt vor der Haustür und fußläufig zu erreichen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Karow besonders interessant. Mit der S-Bahnlinie S2 sind Sie schnell in der Berliner Innenstadt und die direkte Anbindung an die A114 und A10 bietet auch mit dem Auto beste Verbindungen in die umliegenden Bezirke und darüber hinaus. Fahrradwege laden dazu ein, die Stadt entspannt auf zwei Rädern zu erkunden.

Eine attraktive Wohnlage für Interessenten, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

500000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Angaben zum Objekt

Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebots im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Frau Prescher unter der Mobiltelefonnummer 0170 83 93 300.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Unsere Expertise: Die Prescher GmbH - Immobilien Ingenieure steht Ihnen mit umfassender Fachkompetenz und jahrelanger Erfahrung im Bauwesen zur Seite. Profitieren Sie von unserer fachlich fundierten Beratung und Expertise, um die bestmögliche Entscheidung für Ihr Immobilienvorhaben zu treffen.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 12.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prescher GmbHGewerblicher Anbieter

Straße 44 Nr.:28, 13125 Berlin

Diamond Partner

Frau Bianca PrescherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh2f5p

Referenznummer: 24-0053.1