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Peter Hüfner Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €3.077 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Altstadt / Innenstadt 10, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
einfach top -
zentral und ruhig -
idyllische Lage -
im bevorzugten Altstadtviertel St. Michael -
Nähe U- Bahn und Wiesengrund

ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair, mit den Vorteilen einer zentralen Lage -
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Türe -

Bäcker, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. U-Bahn und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.

Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie nur ca. 4 Minuten.

Dazu ein hoher Freizeitwert:
die idyllischen Rednitzauen und der Wiesengrund laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.076,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.841 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.567 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.276
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 18. Jahrhundert Details Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert.
Im Jahre 1987 erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung, äußerst aufwändig und mit viel Liebe zum Detail.
Dabei wurde die historische Bausubstanz sorgfältig hervorgehoben und geschmackvoll verbunden mit ästhetischen Detaillösungen.
Seitdem wurde das Anwesen regelmäßig instandgesetzt.

Hier einige Highlights vorab ...

viel Originalbestand z. B.:
wunderschönes Fachwerk
Originaltüren und Zargen
Holzbalkendecken
alte Dielenböden
Rustika- Mauerwerk

neue Fenster mit 2-fach-Verglasung
neue Gasetagenheizung
Gewölbekeller
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zu einem kleinen Gemeinschaftsgarten ...

Die Wohn- Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 134 m²,
davon anrechenbare Wohnfläche ca. 104 m² mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Diele, zwei Zimmer und Wannenbad.

Spitzboden:
Galerie und Speicher

Das Anwesen ist vermietet. Die Miete erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete ca. EUR 9.840,00

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Fotos. Sonstiges Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt. Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro

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Anbieter der Immobilie

Peter Hüfner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waagstr. 1, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Barbara HeidrichDein Kontakt
Online-ID: 2hrh95s
Referenznummer: 4534
Frau Barbara Heidrich
Peter Hüfner Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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