Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

745000 €745.000 €2.759 €/m²

Finanzierung ab 3124 €/Monat

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8Zimmer

270 m²Wohnfläche

151 m²Grundstück

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Blumenstraße 96, Schlagbaum, Solingen (42655)

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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus ist ein wahrer Hingucker, wessen Pracht selbst im Dunkeln durch die Außenbeleuchtung erstrahlt! Ob als Einsteigerkapitalanlage oder zum Eigennutz, die Vielseitigkeit wird hier besonders großgeschrieben. Eine Garage, welche über das Haus zugängig ist, rundet dieses attraktive Kaufangebot hervorragend ab. Derzeit werden die oberen zweieinhalb Etagen von den Eigentümern selbst bewohnt, die darunterliegenden Geschosse sind solide vermietet. Raumaufteilung Das einladende Entrée dieses Altbaus spiegelt direkt die hochwertige Ausstattung des Hauses wieder und erstreckt sich über alle Etagen weiter.
Ob ein hochwertiger Parkett, modern ausgestatte Bäder, Sichtbalken innerhalb der vakanten Einheiten: hier wird Wohnen GROSS geschrieben.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten. Sie verfügen über einen wunderschönen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Blick auf die durch Sichtbalken abgetrennte Küche mit Einbauküche. Die Schlafzimmer sind mit offenen Dusch-/bzw. Wannenbadezimmer und Fenstern versehen, das WC ist separat erreichbar. Weitere großzügige Fensterfronten innerhalb der Einheiten verleihen ein ausgesprochenes Wohlfühlambiente.
Das absolute Highlight des Hauses ist die schicke Eigentümerwohnung. Hier wurden ebenfalls keine Kosten und Mühen gescheut um eine besondere Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung erstreckt sich über zweieinhalb Etagen mit rund 150 qm Wohnfläche. Angekommen im zweiten Obergeschoss finden Sie zunächst die einladende Diele, das Gästezimmer, ein Büro sowie ein weiteres Relax Zimmer, welche alternativ als großzügiges Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem liegt hier das große Vollbadezimmer. Auch hierbei ist die Einrichtung sehr bedacht gewählt mit moderner Regendusche, gemütlicher Eckbadewanne sowie direkt daneben dem WC. Auf dem Weg zu der nächsten Wohnebene liegt der liebevoll angelegte Weinkeller mit angemessener Temperaturregelung (das Flachdach darüber wurde neu mit Kies beschichtet). Mit Zugang in den nächsten Bereich erwartet Sie hier neben dem modernen Gäste-WC ein einmaliger Wohn-/ und Essbereich mit hochmoderner Einbauküche und Kochinsel. Eine weitere Holztreppe innerhalb dieser charmanten Einheit führt Sie auf die Schlafebene sowie die hinreißende Terrasse, wo Sie an sonnigen Tagen die ideale Möglichkeit zum Entspannen haben.

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sonstiges -Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im II. Obergeschoss mit Dachgeschoss und ausgebauten Spietzboden wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Neuvermietung.
Sprechen Sie uns hierzu unbedingt an!
- Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei Eigentümern. Auf Wunsch kann die Eigentümerwohnung und die darunterliegenden Wohnungen auch separat ge- und verkauft werden (Teilung nach WEG ist bereits erfolgt). Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend