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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
296000 €3.482,35 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Privat von Sabine
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Preise

Kaufpreis
296000 €
3.482,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Statt Wohnung: Nettes Reihenhaus in Donauwörth/Parkstadt mit Garten

GEGEN GEBOT ZU VERKAUFEN !

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage in Donauwörth Parkstadt.
Schöner eingewachsener Garten mit Gemüsebeet.
Herrliche Fernsicht.
Glasüberdachte Südterrasse, 20 qm, neuwertige Markise.
Sat-Anlage.

Erdgeschoß:
Gäste-WC mit Fenster, Windfang, Küche,
Küche mit Einbauküche (älteres Modell)
helles,großes Wohn-/Eßzimmer mit Kachelofen und maßgefertigter Sitzecke.
Flur mit Einbauschrank, Fliesen,
Jura-Stein und Parkett-Boden.

Obergeschoß:
Großes Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer (davon eines möbliert falls gewünscht)
Bad mit großem Fenster, Badewanne und WC.
Flur mit Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe.
Kork-, Teppich- und Fliesenboden.

Dachboden:
Dach (Braas Frankfurter Pfanne) mit Zwischensparrendämmung, Dachfenster, keine Stehhöhe.

Keller:
Tageslicht über Lichtschächte,
Hauswirtschaftsraum mit großem Fenster,
Lagerraum (Öltank mit ca. 2000 Ltr. Inhalt und Regal),
Hobbyraum (holzverkleidet),
Vorratsraum mit Regal (ohne Lichtschacht).

Energie:
Energieausweis: Ausgestellt Juli 2024
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,4 kWh (qm*a).
Energieeffizienzklasse: F.
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Heizungsart: Warmluftheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Kachelofen
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Warmwasser: Boiler
Energieträger für Warmwasser: Strom

Nichtraucher-Haus
Verkauf aus Erstbesitz und gegen Gebot

Es wurden im Laufe der Zeit mehrere Renovierungen vorgenommen:
Dacheindeckung mit Isolierung
Kachelofen (Einsatz ist wegen gesetzlicher Verordnung zu erneuern,
Angebot hierzu liegt vor, Kosten ca. 4300,- Euro)
Schreinertüren, Haustüre, Fenster

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bushaltestelle, Supermarkt, Banken, Kita, Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, beheiztes Freibad, Golfplatz . . . .alles nahebei.

Die große Kreisstadt Donauwörth hat eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sowie einen IC-Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.482,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.479 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.295 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von SabineDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gxkx59
Referenznummer: 307760
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