Wohnung zum Kauf

120000 €120.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

---

1Zimmer

36 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Haunstetter Straße 14, Königsbrunn (86343)

1 Zimmer Appartement - Perfekt für Kapitalanleger!
Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 17 Wohnungen. Die 1-
Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und misst rund 36 m². Es verfügt über
ein Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Bad, welches mit einem WC, einem
Waschbecken einer Dusche ausgestattet ist. Ein Kellerabteil gehört der
Wohnung mit an.
Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich, Sie bei
einem gemeinsamen Termin durch die Immobilie zu führen.

Königsbrunn ist mit ca. 29.000 Einwohner die größte Stadt im schwäbischen
Landkreis Augsburg. Sie befindet zwischen Augsburg (13 km) und Landsberg an
der B17 (33km) und bietet eine gute Anbindung an die A8 München-Stuttgart.
Im Herbst 2021 hat Königsbrunn die Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg-Zentrum
bekommen.
Am Ort selbst sind sämtlich Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ebenso finden sich Kindergarten, Schulen und Ärzte in Königsbrunn.
Zusätzlich gibt es ein großes Angebot an sportlicher Freizeitgestaltung, ein
Großraumkino sowie den Naherholungsraum „Westliche Wälder“.

Sonstiges Mieteinnahmen:
Aktuell ist die Wohnung für 207,- € kalt vermietet. Nach Auszug des Mieters und
Sanierung könnte man als möbliertes Zimmer vermieten und Einnahmen von ca.
700,- € und somit eine wahrscheinliche Rendite von um die 7% erzielen.

anstehende Renovierungen:
- neue Bodenbeläge, neuer Anstrich, neue Türen

Provision:
3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrags. Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr
Ercelikcan Saban unter Rufnummer 0176/713 229 63 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister