Wohnung zum Kauf 109.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Haunstetter Straße 14 Königsbrunn 86343

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Dilan Sencan-Ercelikcan

RAETIA Real Estate Management e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

1 Zimmer Appartement in Königsbrunn

1 Zimmer Appartement - Perfekt für Kapitalanleger!
Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 17 Wohnungen. Die 1-
Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und misst rund 36 m². Es verfügt über
ein Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Bad, welches mit einem WC, einem
Waschbecken einer Dusche ausgestattet ist. Ein Kellerabteil gehört der
Wohnung mit an.
Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Ich freue mich, Sie bei
einem gemeinsamen Termin durch die Immobilie zu führen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Haunstetter Straße 14, Königsbrunn (86343)

Königsbrunn ist mit ca. 29.000 Einwohner die größte Stadt im schwäbischen
Landkreis Augsburg. Sie befindet zwischen Augsburg (13 km) und Landsberg an
der B17 (33km) und bietet eine gute Anbindung an die A8 München-Stuttgart.
Im Herbst 2021 hat Königsbrunn die Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg-Zentrum
bekommen.
Am Ort selbst sind sämtlich Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ebenso finden sich Kindergarten, Schulen und Ärzte in Königsbrunn.
Zusätzlich gibt es ein großes Angebot an sportlicher Freizeitgestaltung, ein
Großraumkino sowie den Naherholungsraum „Westliche Wälder“.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

109000 €

3.027,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.027,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.958 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen:
Aktuell ist die Wohnung für 207,- € kalt vermietet. Es erfolgte eine Mieterhöhung zum 01.02.2025 und die zukünftige Miete beläuft sich auf 248,40,- €. Nach Auszug des Mieters und Sanierung könnte man als möbliertes Zimmer vermieten und Einnahmen von ca. 700,- € und somit eine wahrscheinliche Rendite von um die 7% erzielen.

anstehende Renovierungen:
- neue Bodenbeläge, neuer Anstrich, neue Türen, neues Bad

Provision:
3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrags. Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr
Ercelikcan Saban unter Rufnummer 0176/713 229 63 gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RAETIA Real Estate Management e.K.Gewerblicher Anbieter

Thyssenstraße 31, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dilan Sencan-ErcelikcanDein Kontakt

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Online-ID: 2glhf5p