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Wohnung zum Kauf
160000 €6.947 €/m²
23 m²Wohnfläche

VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG
Frau Eva Forstner
VR-Bank Rottal-Inn eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Investitionschance: Appartement im Pflegeheim Schnaittach m. hoher Rendite u. Belegungsvorteil

Investitionschance: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil

Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,88 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit September 2014 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum 30. September 2044 läuft.

Lage:
Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung.

Pflegeeinrichtung:
Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betreuung aus und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region
Appartementdetails:

Fläche des Pflegeappartements: 23,03 m²
Anteil an gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen: 24,49m²
Gesamtfläche: 47,52m²

Besondere Vorteile für Investoren:
Ein herausragendes Merkmal dieses Pflegeappartements ist das bevorzugte Belegungsrecht für den Eigentümer und seine Angehörigen in diesem Objekt und an über 150 weiteren Standorten deutschlandweit. Diese exklusive Option eröffnet die Möglichkeit, im Bedarfsfall selbst von den Pflegeleistungen der Einrichtung zu profitieren, was eine zusätzliche Absicherung bietet.
Die Nettorendite von 3,88 % (Verhältnis von ausgezahlter Pacht auf Erwerbsaufwand) macht dieses Angebot zu einem rentablen Investment.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.

Nur so können Exposés verschickt und Beratungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis





Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Schnaittach, Schnaittach (91220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
160000 €
6.947,46 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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6.947,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.085 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 85, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG Gewerblicher Anbieter
VR-Bank-Straße 1, 84347 Pfarrkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Forstner
Frau Eva ForstnerDein Kontakt
Online-ID: 2gdb75p
Referenznummer: 0-10-4629
VR-Bank Rottal-Inn eG
VR-Bank Rottal-Inn eG
Frau Eva Forstner
VR-Bank Rottal-Inn eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen