Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €6.947,46 €/m²

Finanzierung ab 522 €/Monat

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23 m²Wohnfläche

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Schnaittach, Schnaittach (91220)

Investitionschance: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil
Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,88 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit September 2014 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum 30. September 2044 läuft.
Lage:
Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung.
Pflegeeinrichtung:
Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betreuung aus und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region
Appartementdetails:
Fläche des Pflegeappartements: 23,03 m²
Anteil an gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen: 24,49m²
Gesamtfläche: 47,52m²
Besondere Vorteile für Investoren:
Ein herausragendes Merkmal dieses Pflegeappartements ist das bevorzugte Belegungsrecht für den Eigentümer und seine Angehörigen in diesem Objekt und an über 150 weiteren Standorten deutschlandweit. Diese exklusive Option eröffnet die Möglichkeit, im Bedarfsfall selbst von den Pflegeleistungen der Einrichtung zu profitieren, was eine zusätzliche Absicherung bietet.
Die Nettorendite von 3,88 % (Verhältnis von ausgezahlter Pacht auf Erwerbsaufwand) macht dieses Angebot zu einem rentablen Investment.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Beratungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 85, Bundesland: Bayern