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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
420000 €2.642 €/m²
Finanzierung ab 1633 €/Monat
8Zimmer
159 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Lange gesucht - provisionsfrei

Lange gesucht wartet Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Wetzlar auf Sie und Ihre Familie!
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. An kalten Tagen spendet ein Kaminofen wohlige Wärme. Hier kann die ganze Familie bequem zusammenkommen und sich so richtig wohlfühlen. Im Dachgeschoss warten vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, so dass jedes Familienmitglied seinen Platz findet. Ebenso ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus möglich.

Im Untergeschoss gibt es Kellerräume mit ausreichend Abstellfläche und einen geräumigen Hobby- oder Fitnessraum. Auch für ein Gästezimmer ist dieser Raum durch eine zusätzliche Toilette im Untergeschoss perfekt geeignet.
Ihr Auto steht geschützt in der Garage. Die Wochenenden verbringen Sie mit der Familie und Freunden im schön angelegten Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1957 gebaut, in 1966 um einen Anbau erweitert und hat eine gute Bausubstanz. In den letzten Jahren wurde umfangreich renoviert, die Fassade gedämmt, Bäder, Fenster, Dach, Elektrik und Heizung erneuert bzw. überarbeitet, so dass Sie nach den üblichen Malerarbeiten einziehen könnten.

Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2025, Energieeffizienzklasse C, 92,5 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1957, Bj. Anlagentechnik 2018.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
420000 €
2.641,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzl. Maklerprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.641,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.601 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.337 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bergstraße 8, 35578 Wetzlar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin BähringerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hne85s
Referenznummer: 202501K09
der stadtmakler - Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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