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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Wohnung zum Kauf 299.200 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herzogenrath Herzogenrath 52134
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Wohnung zum Kauf 299.200 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herzogenrath Herzogenrath 52134
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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Wohnung zum Kauf
299200 €3.400 €/m²
Finanzierung ab 1239 €/Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

NEUBAU . 3 Zimmer mit ca. 88 m² . barrierefreier Zugang . Wohnen im Rodehof

Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Der eigene Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet täglichen Komfort.

Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme.

Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse.

Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben.


Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Herzogenrath, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
299200 €
3.400 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
13500 €
Provision für Käufer
zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.219 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer Musterwohnung hier in Aachen (Projekt o.live), persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 - 524 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz TingsGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
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Partnerschaft
Herr Guido MoersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2e3vv57
Referenznummer: MA2024-637-I.2
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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