Wohnung zum Kauf 226.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Neutraubling 93073

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Melanie Hanauer

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung in Neutraubling

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. In der Immobilie sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut.

Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Zur Einheit gehört zudem ein Kellerraum.

Im Keller stehen zudem ein Trockenraum sowie ein Raum für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 30.09.2024 vermietet und kann im Anschluss nach Bedarf selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Partnerservices

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Industriestadt liegt in der Donauebene, zehn Kilometer östlich von Regensburg, und ist nach Regenstauf zweitgrößte Kommune im Landkreis. Neutraubling entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg.

Bedeutende Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Lebensmittelherstellung, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer (z.B. Krones, BMW) sind in und um Neutraubling angesiedelt. Auf ca. 14.500 Einwohner kommen ca. 15.000 Arbeitsplätze. Mit Abstand größter Arbeitgeber der Stadt ist die Krones AG mit weit über 6.600 Beschäftigten vor Ort (über 16.500 weltweit). Weitere Arbeitgeber sind u. a. die Firmen Globus, Lehmann und Zippel Maschinenfabrik.

Neutraubling verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

226000 €

2.825 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.679 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).

Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie HanauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geu65s

Referenznummer: BD1934