Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.290 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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6Zimmer

100 m²Wohnfläche

444 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Arberstraße 1, Ringelai, Ringelai (94160)

Objektbeschreibung Kaufen Sie dieses ältere Häuschen mit Potential.

Das Baujahr lässt sich nicht genau bestimmen, der Hausbau muss aber in den 1960er Jahren erfolgt sein.

Die Heizanlage wurde 2022 erneuert und ist an die Nahwärme Ringelai (Hackschnitzel) angeschlossen.

Es gibt insgesamt zwei Garagen - von der einen Garage gibt es einen Zugang direkt in den Keller und von der anderen Garage muss man nur kurz ins Freie, um zur Haustüre zu gelangen.

Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.

Beim Thema Wärmedämmung, Dach und Elektrik müsste wahrscheinlich Hand angelegt werden. Aber gerade in diesem Bereich gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten. Raumaufteilung Im EG befindet sich eine Küche mit einer älteren EBK, die der Verkäufer gerne auf seine Kosten entsorgen wird. Daran angrenzend befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, die natürlich vergrößert werden kann. Ein weiterer Raum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im EG.

Im OG gibt es 4 kleine Zimmer (Dachschrägen), die nach Abklärung mit einem Statiker zusammengelegt werden können. Zusätzlich gibt es im OG ein weiteres kleines Bad.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt einen Raum für z.B. eine Werkstatt.

Das Haus liegt am Ortsrand von Ringelai. In Ringelai gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Nach Freyung oder Grafenau sind es ca. 9 bzw. 11 km. In diesen beiden Orten finden Sie alle Schultypen, Ärzte, ein Krankenhaus und die verschiedensten Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, Eislaufhalle oder Kino. Die Natur im Bayerischen Wald ist einfach wunderbar - kommen Sie nach Ringelai und genießen Sie unsere Landschaft.

Besichtigungstermine Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Haus, bitte kontaktieren Sie mich bei echtem Interesse.