Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Arberstraße 1 Ringelai Ringelai 94160

Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Evelyn Schön

Immobilien Arens

Älteres Haus in 94160 Ringelai günstig zu verkaufen

Objektbeschreibung Kaufen Sie dieses ältere Häuschen mit Potential.

Das Baujahr lässt sich nicht genau bestimmen, der Hausbau muss aber in den 1960er Jahren erfolgt sein.

Die Heizanlage wurde 2022 erneuert und ist an die Nahwärme Ringelai (Hackschnitzel) angeschlossen.

Es gibt insgesamt zwei Garagen - von der einen Garage gibt es einen Zugang direkt in den Keller und von der anderen Garage muss man nur kurz ins Freie, um zur Haustüre zu gelangen.

Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.

Beim Thema Wärmedämmung, Dach und Elektrik müsste wahrscheinlich Hand angelegt werden. Aber gerade in diesem Bereich gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten. Raumaufteilung Im EG befindet sich eine Küche mit einer älteren EBK, die der Verkäufer gerne auf seine Kosten entsorgen wird. Daran angrenzend befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse, die natürlich vergrößert werden kann. Ein weiterer Raum sowie ein Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls im EG.

Im OG gibt es 4 kleine Zimmer (Dachschrägen), die nach Abklärung mit einem Statiker zusammengelegt werden können. Zusätzlich gibt es im OG ein weiteres kleines Bad.

Das Haus ist voll unterkellert, es gibt einen Raum für z.B. eine Werkstatt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Arberstraße 1, Ringelai, Ringelai (94160)

Das Haus liegt am Ortsrand von Ringelai. In Ringelai gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Nach Freyung oder Grafenau sind es ca. 9 bzw. 11 km. In diesen beiden Orten finden Sie alle Schultypen, Ärzte, ein Krankenhaus und die verschiedensten Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibad, Eislaufhalle oder Kino. Die Natur im Bayerischen Wald ist einfach wunderbar - kommen Sie nach Ringelai und genießen Sie unsere Landschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.290 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und der Verkäufer zahlen je 3% plus MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.242 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Haus, bitte kontaktieren Sie mich bei echtem Interesse.

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Anbieter der Immobilie

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Grafenauer Str. 41, 94078 Freyung

Partnerschaft

Frau Evelyn SchönDein Kontakt

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Online-ID: 2gjsx5k