Einfamilienhaus zum Kauf 400.000 € 5,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 3.955 m²<br/>Grundstück Oberbexbach Bexbach / Oberbexbach 66450

Monat
5,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
3.955 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

MÖGLICHKEIT - Einfamilienhaus mit Lagerkomplex, Garage und großem Grundstück in Oberbexbach!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage bietet Ihnen Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Wohnetagen. Das weitläufige, bebaubare und vollständig eingefriedete Grundstück mit drei massiv gebauten Nebengebäuden bietet Ihnen flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurden die Nebengebäude als gebwerblich genutzte Hühnerställe und Hundezuchtanlagen erbaut, dienten danach jedoch als Lagergebäude für Fahrzeuge und Materialien. Die überdachte Terrasse sowie das massiv gebaute Schimmbad im fast ebenen Garten mit Zugang zum Wald, rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Sauna
Swimmingpool

Lage

Oberbexbach, Bexbach / Oberbexbach (66450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die freistehende Immobilie befindet sich in einer Sackgasse am Ortsrand von Oberbexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

400000 €

2.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Modernisierungen:
- Öl-Zentralheizung 1990
- vordere Dacheindeckung ca. 1990
- Badezimmer DG ca. 1990
- Lotus Fassadenanstrich ca. 2004
- Renovierung Badezimmer EG ca. 2015
- elektrisches Garagentor ca. 2017
- Haustür mit Wärmeschutzverglasung 2019
- dreifach verglaste Kunststofffenster im Ostgiebel EG, Dachgaube DG 2019

- Kaltlagerkomplex mit Stromanschlüssen, teilweise befahrbar, teilweise zweistöckig
- Kabel-Anschluss und SAT-Anlage
- es besteht die Option ein rechts neben dem Haus gelegenen Grundstück mit ca. 1350 m² zusätzlich zu erwerben
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 6.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8g45a

Referenznummer: PT318