In Siófok biete ich ein modernes, zweigeschossiges, exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Grundstück wird von einer Privatstraße erschlossen und bietet eine ruhige und friedliche Wohnumgebung, frei von Straßenlärm und Verkehr.
Der Plattensee (Silberküste) ist in 20 Minuten zu Fuß und in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen!
Das Haus verfügt über geräumige, helle Innenräume, eine hervorragende Aufteilung und eine perfekte Raumnutzung. Schauen Sie es sich an und Sie werden sich verlieben!
Die Nettogeschossfläche beträgt 133 m2; plus Terrassen (Erdgeschoss Terrasse ungedeckt 17 m2 und im Obergeschoss Terrasse 24 m2).
Parameter des Hauses:
Erdgeschoss (75,57 m2) verfügt über:
Eingangshalle (9,66 m2),
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Esszimmer (33,92 m2), Speisekammer (0,81 m2),
Badezimmer mit Dusche (5,18 m2),
Multifunktionaler beheizter Raum + Halle (26 m2),
Terrasse mit Garten (25 m2)
Stockwerk (57,46 m2) Merkmale:
Treppenhaus (4,23 m2),
3 Schlafzimmer (12,01, 12,39 und 15,30 m2),
Diele (6,91 m2),
Badezimmer mit Dusche (6,62 m2),
Terrasse (24 m2) mit 2 verbundenen Schlafzimmern und Blick auf den Plattensee.
Eigenschaften des Grundstücks (418 m2):
Auf dem ungeteilten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die in Privatbesitz befindlichen Gebäude A (zum Verkauf angeboten) und B, für die eine von einem Rechtsanwalt gegengezeichnete Nutzungsvereinbarung besteht, mit separaten Parzellennummern. Die Nachbarschaft ist besonders freundlich und einladend.
Garten (340 m2) mit gepflegter Rasenfläche Extras:
Maulwurfsnetz, Roboter-Rasenmäher und programmierbares automatisches Bewässerungssystem (der Wasserverbrauch für die Bewässerung wird über einen "Wasserzähler" zu einem reduzierten Tarif gemessen).
26 m2 beheizter Mehrzweckraum (Eingangshalle, Garage, Werkstattecke, Maschinenraum, Waschküche mit AEG-Maschinen, Hundedusche).
Carport: für bis zu zwei Autos, der Komfort eines motorisierten Tores mit Fernbedienung.
Pergola: derzeit baulich fertig, mit dekorativem Kamin.
Technische Parameter:
Es wurde im Jahr 2019 gebaut, mit hochwertigen modernen Materialien, es hat A+++ Energieausweis.
Heizung - Kühlung: Modernste HEAT ENERGY (Immergas) Fußbodenheizung und CIRCULATION Heizung-Kühlung, zusammen mit einem Solarzelle-System auf dem Dach. Eine permanente, unbegrenzte Warmwasserversorgung ist ebenfalls für Ihr zukünftiges Zuhause vorgesehen!
SHUTTERS: 3 Schichten, thermische und akustische Isolierung, Moskitonetze an allen Fenstern, ferngesteuerte elektrische Rollläden und Alarmanlage mit Fernüberwachung.
AUSSTATTUNG: extra großes AEG-Induktionskochfeld mit 6 Zonen, Dunstabzugshaube, Electrolux-Mikrowelle und Backofen, Geschirrspüler.
Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten:
In der Küche die modern gestalteten Küchenzeilen mit zusätzlichem Zubehör und Beschlägen; im Flur, in beiden Bädern und in zwei der drei Schlafzimmer maßgeschneiderte weiße Hochglanz-Einbauschränke; in den Bädern Hansgrohe-Wandarmaturen.
Außerdem gibt es zwei Sätze neuwertiger Gartenmöbel für die Terrassen.
Die auf den Bildern gezeigten hochwertigen neuen niederländischen, italienischen und deutschen Möbel können Teil einer separaten Vereinbarung sein.
Angesichts der Parameter der Immobilie, das beste Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser hohen Qualitätskategorie in Siofok verfügbar!
Perfekte Wahl für diejenigen, die in einem anspruchsvollen Haus in einer ruhigen Umgebung am Plattensee leben wollen.
