Objektbeschreibung
AM SÜDUFER DES BALATONS, NUR WENIGE SCHRITTE VOM STRAND ENTFERNT BIETEN WIR ZWEISTÖCKIGES, GANZJÄHRIG NUTZBARES FERIENHAUS MIT PANORAMBLICK ZUM VERKAUF AN.
EINE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER, FÜR ANGLER. FÜR SEGELSPORTLER. EINMALIGE RARITÄT, DIREKT AM STAND.
HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
- ruhige, naturnahe Lage
- anliegende Standpromenade, ohne Durchgangsverkehr
- nur wenige Schritte vom Freistrand entfernt
- Eckgrundstück (mit Gebrauch Ordnung) besteht aus 2 komplett getrennten Höfe
- es ist angeschlossen (Wasser, Gas, Strom, Kanalisation)
- das Grundstück selbst ist ein Doppelhausgrundstück
- das Haus liegt auf der Südseite
- alles ist komplett getrennt, die Gärten sind mit einem Zaun getrennt, alle 4 Versorgungseinrichtungen sind - massives 2-stöckiges Backsteingebäude (gebaut in den 90er Jahren)
- Doppelhaushälfte, die beiden Gebäude haben keine gemeinsame Brandmauer
- 90 qm grosse Nutzfläche
- ewiger Panoramablick auf den Balaton vom Garten und von den Schlafzimmern aus
- isolierte Holzfenster, teilweise mit Rollläden, Jalousien, Moskitonetze ausgestattet
- Dach mit Bramac-Ziegeln gedeckt
- Heizung mit Gaskonvektor
- Schornstein steht zur Verfügung
- ganzjährig bewohnbar
- Gasboiler sorgt für Warmwasser
- GEPFLEGTER HOF MIT PANORAMABABLICK
- 359 qm grosses Grundstück zur privaten Nutzung
- Gartenpavilon( Saletli) mit 10 Sitzplätzen für gemütliche Sommermahlzeiten
- geschlossener Abstellraum (6 qm gross)
- Werkzeugschuppen
- die wunderschöne Vulkangebirge vom balaton und das Nordufer sind vom Garten aus gut sichtbar
Die Immobilie ist frei von Klagen und Belastungen, kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden.
Das Mobiliar ist nach Vereinbarung.
In der direkten Nähe gibt es einen kostenpflichtigen Strand, Restaurants, Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bushaltestelle. Die für Angler beliebte Csicsergo-Insel, der Segelhafen, der im Jahr 2023 gebaute Gemeinschaftssteg und der schattige Weidenpark sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
PRAKTISCHE INNENAUSSTATTUNG, HELLE RÄUME:
- im Gebäude gibt es 2 Wohnheiten, die sowohl gemeinsam oder auch als getrennt genutzt werden können
- die sind über eine unabhängige Außentreppe oder über eine neu errichtete Innentreppe erreichbar
- die zwei Wohnheiten können komplett getrennt werden
- im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, eine separate Toilette, - das Schmuckstück im Haus ist die nach Osten ausgerichtete Panoramaterrasse, die als Wintergarten mit großen Panoramafenstern genutzt werden kann, ideal für lustige Familienfeiern
- im ersten Stock befinden sich 2 separate Schlafzimmer mit Panormablick, Bad/WC, Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Terrasse
