Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 80,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lichtenbroich Düsseldorf 40472

Monat
3Zimmer
80,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr W. Helten

Helten Immobilien e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG SON. 24.11.2024 von 14:00-15:00 Uhr RATHERBROICH 8 STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG MIT HOHEN DECKEN UND SÜD-WEST-BALKON

Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügig geschnittene 2 - 3 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Altbau an. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Ein fast im Ursprung erhaltenes Treppenhaus mit großen Fenstern unterstreicht den hellen Charakter des Objektes. Es handelt sich um ein 3 1/2 geschossiges 4 Parteienhaus, welches fortlaufend instand gehalten wird. Hier treffen Sie auf eine kleine Eigentümergemeinschaft, die mit Sorgfalt und Engagement ihr Objekt pflegt und den Wert erhält.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
teilweise möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der aufstrebende Stadtteil Rath vefügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Westfalenstraße als Einkauf-Hotspot ist nicht nur "Rathern" beliebt. Das ausgedehnte Naherholungsgebiet "Grafenberger/Aaper Wald", befindet sich in direkter Nähe. Den Flughafen, aber auch die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind ca. 200 bis 400 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.304 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

206 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.304 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie werden überrascht sein, wie ruhig der Rather Broich zur Gartenseite sein kann. Nur durch eine Besichtigung können Sie sich hiervon und von der Gemütlichkeit, sowie dem herrlichen Grünblick vom Balkon aus selbst ein Urteil bilden.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und sind sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Besichtigungstermine Bei Interesse bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen:
vermietung@helten-immobilien.de

Bitte teilen Sie uns auf jeden Fall Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen antworten können, die uns ihre Telefonnummer mitteilen. Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Helten Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Urdenbacher Allee 15, 40593 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr W. HeltenDein Kontakt

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Online-ID: 2gnpa5e