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Weichselgartner Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €5.584 €/m²
Finanzierung ab 5010 €/Monat
7Zimmer
231 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbH
Herr Julian Breier
Weichselgartner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial auf sonnigem Eckgrundstück

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung in begehrter Lage von Utting am Ammersee.

Dieses 1987 in solider Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und funktionale Architektur. Das Anwesen liegt auf einem ideal geschnittenen Eckgrundstück mit perfekter Himmelsausrichtung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit zwei Kaminen, der durch die bis zu sechs Meter hohe Galerie ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Eine Schiebetür führt auf die sonnige West-Terrasse. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Erdgeschoss bietet zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette im Windfang, einen Abstellraum und direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie, die zum nach Süden ausgerichteten Balkon führt. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Stockwerk. Darüber hinaus bieten drei begehbare Speicher praktischen Stauraum.

Das Untergeschoss lässt sich dank Tageslichteinfall und separatem Zugang vielseitig nutzen, z.B. als Einliegerwohnung, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich dort Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine Dusche und eine Toilette.

Das sonnige Eckgrundstück umfasst einen kleinen Nordgarten und einen schönen Südgarten mit Gartenhaus.

Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten rundet das Angebot ab.

Das Anwesen steht leer und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude befindet sich im Originalzustand und erfordert eine umfangreiche Sanierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Sauna

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1290000 €
5.583,69 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.583,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.865 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

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[URL="https://www.weichselgartner-immo.de/verkaufen/"]Verkaufen mit Weichselgartner[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 414,17 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 34.07

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Anbieter der Immobilie

Weichselgartner Immobilien GmbH
Weichselgartner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Daglfinger Straße 2, 81929 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Julian Breier
Herr Julian BreierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd365p
Referenznummer: 1901
Weichselgartner Immobilien GmbH
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Herr Julian Breier
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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