Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

375000 €375.000 €3.605,77 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

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2Zimmer

104 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

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Bergenhusen (24861)

Diese historische und unter Denkmalschutz stehende Mühl bietet auf derzeit ca. 34 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche als Ausbaureserve im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss des Mühlengebäudes. Der Teilausbau und die Sanierung der gesamten Mühle und des Mühlengebäudes wurden ca. 2010 abgeschlossen. Ein entsprec hender Sanierungsbericht liegt vor.

Mit dem barrierearmen Wohnbereich der Mühle erwerben Sie zusätzlich ca. 8000 m² angrenzendes Weideland aufgeteilt auf 2 Koppeln und Flurstücke. Die Mühle selbst steht auf einem ca. 570 m² großen Mühlengrundstück. Sanierungstechnisch ist das Gebäude in einem guten Zustand. Der weitere Ausbau ist vorbereitet. Ein Gartenhaus, eine Scheune und ein Backhaus mit Steinofen runden dieses einzigartige Objektangebot ab. Das Objekt kann je nach Absprache mit Möbeln und Inventar komplett übernommen werden.

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Inmitten der einzigartigen Landschaft der Eider-Treene-Sorge-Niederung auf dem Geestrücken in erhöhter Lage liegt das idyllische Storchendorf Bergenhusen. Mit seiner einzigartigen Fluss- und Wiesenlandschaft inmitten des Naturschutzgebietes der Stapelholmer Region beherbergt es jährlich über 20 Weißstorch-Paare mit ihren Jungen.

Das ca. 750 Einwohner große Dorf verfügt über Handwerksbetriebe wie Schlosser, Gas-Wasser Installateur, Kfz-Betrieb, Friseur, Physiotherapie, einen Fahrradverleih, Kindergarten, Grundschule und ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Backwaren. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angrenzenden Ortschaften.

Entfernungen:
Erfde: ca. 14 km
Kropp: ca. 15 km
Husum: ca. 28 km
Schleswig: ca. 28 km

Einkaufmöglichkeiten: ca. 1 km (weitere ca. 10 km)
Kindergarten: ca. 1 km Schulen: ca. 8 km
Badestelle: 2 km
Golfplatz: ca. 21 km
BAB 7 Anschluss Richtung Flensburg/Hamburg: ca. 24 km
Krankenhaus: ca. 30 km
Bahnhof: ca. 21 km
Flughafen Hamburg: ca. 125 km

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1970