Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 546 m²<br/>Grundstück Kommern Mechernich 53894

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
546 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kommern: Geräumiges Zweifamilienhaus in toller Lage

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr schönen Lage von Kommern. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss gartenseitig voll belichtet und als Wohnraum ausgebaut. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Ferner gibt es eine zusätzliche Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche mit Zugang zum Esszimmer, das Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer.
Im Untergeschoss gibt es drei zum Wohnraum ausgebaute Zimmer, ein Duschbad sowie mehrere Kellerräume.
Vom Esszimmer gelangen sie auf eine kleine Terrasse, die sich seitlich vom Haus befindet und auch zum Garten führt. Eine weitere Terrasse ist vom Untergeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es ferner einen Balkon, der vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer begehbar ist.
Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnfläche von 133 m². Im Untergeschoss sind ca. 82 m² zu Wohnraum ausgebaut.

Die die 85 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit einem vorgelagertem Stellplatz.

Die Erdgeschosswohnung wird bezugsfrei übergeben, die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete der DG-Wohnung beträgt 530 EUR/Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

EG ab sofort
Garage
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kommern, Mechernich (53894)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kommern ist wegen seiner guter Verkehrsanbindung und seinen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt. Im Ort gibt es u.a. einen Rewe, einen Aldi, dm, Takko, Getränkehändler, Bäckerei, einen Baumarkt, Gartencenter und eine Tankstelle.
Die Kommener Grundschule befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich zum Beispiel in Mechernich und Euskirchen. Einer der im Ort vorhandenen Kindergärten ist fußläufig erreichbar.

Das Zentrum von Mechernich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Nach Mechernich verkehren Bus und Schulbus.
Die Autobahn A 1 ist ebenfalls schnell erreichbar, so dass man recht schnell in die Umgebung oder auch nach Köln gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.163,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.163,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 211,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hswc5b

Referenznummer: 3128