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Bürofläche zur Miete
20 Euro pro Quadratmeter
267 m²Bürofläche

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit historischem Charme in Potsdams Innenstadt

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine unverwechselbare Kombination aus historischem Charme und zentraler Lage im Herzen der Potsdamer Innenstadt aus. Errichtet im Jahr 1874, zählt das Gebäude zu den architektonischen Schmuckstücken der Region und verbindet stilvolle Eleganz mit moderner Funktionalität.

Die Immobilie bietet eine repräsentative Erscheinung, die bereits von außen durch die aufwendige Fassadengestaltung, die detailverliebten Stuckelemente und die stilvollen Fensterfronten beeindruckt. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und beeindruckenden Raumhöhen fort. Im Erdgeschoss, der Beletage, genießt man eine imposante Höhe von ca. 4 Metern, während die Raumhöhen im Obergeschoss zwischen ca. 2,50 und 2,70 Metern variieren. Dies unterstreicht das großzügige und repräsentative Ambiente der Immobilie.

Die gesamte Gewerbefläche des Anwesens umfasst 267 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilen. Diese sind über die Beletage und das 1. Obergeschoss geschickt angeordnet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.

Das Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Standort für eine Kanzlei, ein Notariat oder eine Praxis - die Immobilie bietet den perfekten Rahmen, um ein gehobenes und professionelles Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Räumlichkeiten sowie die flexible Raumgestaltung erlauben eine optimale Anpassung an individuelle Anforderungen.

Zu dieser Einheit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu nutzen, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Zudem können auf Wunsch zusätzliche Abstellflächen angemietet werden.

Der begrünte Innenhof mit seinen charmanten Details wie gepflegten Hecken, Zierpflanzen und einem geschmackvoll angelegten Kiesweg stellt eine Oase der Ruhe dar. Diese Fläche könnte sowohl für repräsentative Anlässe als auch als Erholungsort genutzt werden. Zusätzliche Abstellflächen, Lagerbereiche und optional zuweisbare Parkplätze bieten weiteren Komfort und Nutzen.

Die zentrale Lage in der Potsdamer Innenstadt gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, die ein professionelles Arbeiten fördert.

Die Immobilie steht sinnbildlich für eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Sie bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Nutzer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bester Lage sind. Ob als repräsentatives Geschäftsdomizil oder für andere gehobene Nutzungszwecke - dieses Anwesen wird auch höchste Ansprüche erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1874

Preise

Warmmiete
6274.5 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5340 €
20 €/m²
Nebenkosten
934.5 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.340,00 EUR

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | Kleinmachnow
DAHLER Potsdam | Berlin-Wannsee | KleinmachnowGewerblicher Anbieter
Yorckstraße 17, 14467 Potsdam
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Amely Erichson
Frau Amely ErichsonDein Kontakt
Online-ID: 2h2995s
Referenznummer: D-POT8259
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Frau Amely Erichson
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen