Penthouse zum Kauf

510000 €510.000 €

Finanzierung ab 1687 € /Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Bramfeld, Hamburg (22179)

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen KfW55-Neubaumehrfamilienhaus mit 8 Parteien und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, die sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts vom Eingangsbereich erstreckt sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser Raum ist hervorragend geschnitten und dank der großen Fensterflächen äußerst hell. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die zum entspannen einlädt.
Weiter den Flur entlang befindet sich ein großes Badezimmer mit Vorrichtung für eine ebenerdige Dusche. Danach folgen zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Hauptschlafzimmer und als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme sorgt. Eine effiziente Wärmepumpe trägt zur umweltfreundlichen und kostensparenden Beheizung bei. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Abstellraum im Keller.
Optional:
- Stellplatz: Aufpreis € 15.000,-
- Hochwertiger Innenausbau direkt vom Bauträger ca. € 17.900,-

Willkommen in Bramfeld, einem der aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: In unmittelbarer Nähe entstehen gerade moderne Einrichtungen, darunter die neue U5-Linie, die Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt garantiert. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie - Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Das Bramfelder Einkaufszentrum lockt mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Highlights. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks. Der nahegelegene Bramfelder See und das Naturschutzgebiet laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der pulsierenden Energie Hamburgs. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg