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Einfamilienhaus zum Kauf
6950000 €18.289 €/m²
Finanzierung ab 27967 €/Monat
9Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.867 m²Grundstück

Großes Einzelhaus mit luxuriöser Ausstattung auf großem Grundstück in Morsum

Im ,ersten Dorf der Insel' entsteht dieses Reetdachhaus in gefragter Lage in Morsum auf einem ca. 1.867 qm herrschaftlich großen Grundstück. Die Immobilie wird später aufgrund der Bodenplatte eine geschätzte Größe von ca. 380 qm (Sylter Maß) haben, die sich über vier Etagen erstreckt. Ein zusätzlich neben der Treppe eingebauter Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Absolut idyllisch präsentiert sich diese Ausnahmeofferte mit einem sonnigen und großzügigen Grundstück in Morsum.

Dieses Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet, die Grundrisse sind gut durchdacht und das Wohn- und Wohlfühlambiente ist modern und hell. Die 8 Räume dieser Offerte plus Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Technikraum präsentieren sich in Ihrer Aufteilung großzügig und lichtdurchflutet. Erlesene Materialien wie Schlossdielen und Natursteinböden, sowie maßgefertigte Einbauten, ein Gaskamin und ein mehr als großzügiger Wellnessbereich mit zwei Saunen sowie exklusive Ausstattungsdetails, schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Kleine Änderungen sind in der Planungsphase und nach Rücksprachen mit dem Bauträger und Architekten noch möglich. Gern erläutern wir Ihnen die geplante Immobilie in einem persönlichen Gespräch.

Die ausführlichen Flächenberechnungen des Architekten werden wir Ihnen nachreichen, sobald uns diese vorliegen. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurück zu führen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse/Freisitz wird mit 50% angerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Preise

Kaufpreis
6950000 €
18.289,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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18.289,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.404 €/m²
Höchster Wert in der Region
25.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
28.704
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbH
Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 14, 25980 Westerland
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr TEAM P&PDein Kontakt
Online-ID: 2elrr5c
Referenznummer: PP23-025
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Herr TEAM P&P
Immobilienzentrum Sylt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen