Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Süd Nordenham 26954

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Herr Kai Kollosser

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

TOP MODERNISIERT! Attraktives Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienidyll in Nordenham-Süd, das perfekte Zuhause für eine junge Familie, die Wert auf eine freundliche und sichere Umgebung legt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet auf ca. 110 m² alles, was das Herz begehrt. Unweit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage nicht nur Komfort, sondern auch die Gewissheit, dass Ihre Kinder in bester Umgebung aufwachsen.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Gäste-WC. Die moderne Küche mit direktem Ausgang zum großzügigen Garten sowie das offen gestaltete Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und Zugang zur Terrasse bietet, sind ideal für gemeinsame Familienzeiten und Entspannung im Freien. Nicht zu vergessen, der Kamin und die Fußbodenheizung sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ausgestattet mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, während der isolierte Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.

Nach umfassenden Modernisierungen im Jahr 2014, einschließlich einer neuen Pflasterung der Auffahrt 2015, einer 100mm starken Dachdämmung und Hohlschichtdämmung, präsentiert sich das Haus energieeffizient und sicher dank elektrischer Außenrollläden an allen Fenstern. Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss umfangreich renoviert. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt vervollständigen das Angebot.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Nordenhams Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Angebots zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, das perfekte Zuhause für Ihre Familie zu sichern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Süd, Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des charmanten Stadtteils Nordenham-Süd, bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Lage für junge Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die familienfreundliche Umgebung ist gekennzeichnet durch ihre ruhigen Straßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert. Bildungseinrichtungen verschiedener Stufen sind schnell und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies gewährleistet nicht nur eine einfache Organisation des Familienalltags, sondern fördert auch die Selbstständigkeit der Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken - alles ist in der Umgebung verfügbar und erleichtert die Erledigung der täglichen Besorgungen.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu entspannten Familienausflügen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie kleine Theater oder Kinos sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist die Lage des Hauses ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendeln zur Arbeit oder Ausflüge in benachbarte Städte und Gemeinden erleichtert. Für Autofahrer sind die wichtigsten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar, und die Verfügbarkeit von Stellplätzen sowie einer Garage am Haus macht die Organisation des täglichen Verkehrs besonders komfortabel.

Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht Nordenham-Süd zu einem idealen Wohnort für Familien, die einen ausgeglichenen Lebensstil in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.709,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

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Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

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Online-ID: 2fe4w5s

Referenznummer: HG-259