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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €1.788 €/m²
Finanzierung ab 1810 €/Monat
12,5Zimmer
251,6 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
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Frau Claudia Musiolik
Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten!

Das 3-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 740 m² Kaufgrundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 251,64 m² ist auf 3 Wohneinheiten verteilt:
Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93,52 m² Wfl. - freigezogen: Diele, großes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen separaten Garten, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro, eine Tür trennt den separaten Schlaftrakt: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken;
Wohnung im Obergeschoss - ca. 93,52 m² Wfl. - vermietet: gleiche Aufteilung wie Erdgeschoss nur ohne Terrasse/Balkon;
Wohnung im Dachgeschoss - ca. 64,60 m² Wfl. - vermietet: großer Wohn- / Essraum, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken;
Kellergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller und Hobbyraum.
Der Gartenanteil vor der Immobilie steht ausschließlich der Erdgeschosswohnung zur Verfügung; die Mieter der Ober- und Dachgeschosswohnung nutzen einen Teil des Gartens hinter der Immobilie.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist freigezogen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.
Monatliche Nettomieteinnahmen Obergeschoss 500,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung und Dachgeschoss 300,00 EUR zzgl. 60,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Zum Schutz der Mieter gibt es keine Innenfotos der Ober- und Dachgeschosswohnung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
1.788,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.788,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.596 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.649 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.857
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 251,64 m², vermietbare Fläche: 251,64 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter
Sparkasse Vest Recklinghausen ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia MusiolikDein Kontakt
Online-ID: 2hvrp5m
Referenznummer: 11873 Mio
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Frau Claudia Musiolik
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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