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Studio zum Kauf
239041 €4.293 €/m²
Finanzierung ab 935 €/Monat
1Zimmer
55,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Pflege-Immobilie Bay. | energieeffizient n. KfW40(NH)-QNG

Neubau Pflegeimmobilie – eine sichere Kapitalanlage in Bayern

MEHR ERFAHREN unter: https://pflegeimmobilie-pflegezentrum-tiefenbach.de/

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit war das bestimmende Kriterium bei den Planungen. Denn nur Immobilien, die diesem Anspruch gerecht werden, können künftig Wertstabilität bieten.

Das Pflegezentrum Tiefenbach wurde daher nach den strengen Kriterien eines Energiesparhaus entsprechend dem KfW-Standard NH40-Plus mit QNG-Siegel konzipiert. Ein KfW 40-Haus benötigt lediglich 40 Prozent des Primärenergiebedarfs eines KfW 100-Hauses. Das schont die Umwelt und verbessert die Wirtschaftlichkeit für den Betreiber. Den Nachweis für den KfW-Förder-Antrag erhalten Sie von uns. Den Energieausweis erhalten Sie mit erstmaliger Übergabe der Neubau-Immobilie.

Die moderne Technik findet auch in klarer Architektur der Gebäude ihren Ausdruck, die sich wohltuend in den Naturraum und die umgebende Bebauung einfügt ein. Die harmonische Farbgebung der Gebäude findet sich auch im Inneren des Hauses wieder. Hier schafft die helle und freundliche Atmosphäre eine angenehme ´Wohlfühl-Atmosphäre´ für Bewohner und Mitarbeiter, die auch in der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen fortsetzt. Diese bieten viel Bewegungsfreiraum, denn ca. die Hälfte der angegebenen Wohnfläche des Appartements und desen Bad entfällt auf die anteiligen Gemeinschaftsfläche, die von den Bewohnern genutzt werden können.
Von den Zimmern eröffnet sich ein teils weiter Blick in die Landschaft. Die Grünanlagen sind nach den Bedürfnissen der Senioren gestaltet.

- Breite Türen und Flure
- Barrierefrei und behindertengerecht
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzug in die einzelnen Geschosse
- Notrufsystem in jeder Wohneinheit
- Brandmeldeanlage
- Großzügige bzw. französische Balkone
- Ökologische Heizanlage mit nachwachsenden Rohstoffen

Für Ausstattung der Zimmer ist ein Ausstattungspaket vorgesehen, dessen gesonderte Anschaffungskosten binnen 10 Jahren abgeschrieben werden können.

MEHR ERFAHREN unter: https://pflegeimmobilie-pflegezentrum-tiefenbach.de/

Übrigens – auch 14 Betreute Wohnungen und eine Wohngruppe für 12 demenziell erkrankte Menschen stehen für Mietinteressenten zur Verfügung (siehe www.betreutes-wohnen-pflegezentrum-tiefenbach.de)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Sept 2026
  • Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025 / 26
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
239041 €
4.293 €/m²
Provision für Käufer
Für die Vertragsvorbereitung durch
aetãs immobilie projektmanagement fällt eine Gebühr von 593,45 € brutto (498,70 € netto) an.
Laufende Kosten
Hausgeld
223 €

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948 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.725 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Veranstaltungen Wir informieren Sie gerne nach Terminvereinbarung im persönlich im Telefonat oder videomeeting.

Regelmäßig führen wir Informationsveranstaltungen durch - Termine finden Sie unter
https://aetas-immobilie.de/veranstaltungen/ Kontakt MEHR ERFAHREN unter: https://pflegeimmobilie-pflegezentrum-tiefenbach.de/

Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Sie erreichen mich während unserer Geschäftszeiten unter 09443 / 9928822

oder über die Kontaktmöglichkeiten unter:
https://pflegeimmobilie-pflegezentrum-tiefenbach.de/

Michael Speis | www.aetas-immobilie.de


Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

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