Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Bahnhofstr. 65 Hausen Mayen 56727

Monat
9Zimmer
302 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Herr Eric Kaes

ImmoVeKoo!

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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• Jahreskaltmieteinnahme 21.000,00 €
• Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus (vermietet)
• Wohnfläche: 302 m²
• Grundstück: 581 m²
• Zimmer: 9
• Baujahr: 1978
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Keller: Ja

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• Schutz vor Inflation: Investieren Sie in stabile Sachwerte statt in Geld, das an Wert verliert.
• Rendite sichern: Nutzen Sie die Chance, ein 3-Parteienhaus mit großem Potenzial zu erwerben.
• Familienfreundlich: Ideal für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung:

- Robuste Bauweise mit hochwertigem Massivbau
- Gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Energiesparende Doppelverglasung
- Großzügiger Garten für Erholung und Freizeit

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Kontakt: 02652 95800-55
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bahnhofstr. 65, Hausen, Mayen (56727)

Lagebeschreibung: 56727 Mayen-Hausen – Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung

Willkommen in Mayen-Hausen, einer malerischen Ortschaft, die perfekte Bedingungen für ein harmonisches und entspanntes Leben bietet. Diese charmante Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Idyllische Umgebung

Mayen-Hausen liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel und ist umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern. Diese malerische Landschaft bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen.

Exzellente Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Mayen-Hausen hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Koblenz, Bonn und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei pendeln können.

Umfassende Infrastruktur

In Mayen-Hausen finden Sie die wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten sind leicht erreichbar. Die 2 Km entlegene Stadt Mayen bietet zusätzlich ein breites Angebot an Supermärkten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie nie weit fahren müssen, um alles Notwendige zu erledigen.

Lebensqualität und Gemeinschaft

Mayen-Hausen zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Hier kennt man seine Nachbarn noch und pflegt ein herzliches Miteinander. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen und leicht neue Freundschaften schließen können.

Fazit:

Mayen-Hausen ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben führen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine hohe Lebensqualität genießen. Entdecken Sie die Vorteile von Mayen-Hausen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.155,63 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis Käufercourtage

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1.155,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.406 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Mobil: 0160 5398148, Tel: 02652 95800 – 55 oder immo@vekoo.de TOP-Finanzierung Wenn Sie mögen, machen wir Ihnen gerne ein für Sie kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot / Alternativangebot. Wir haben Zugriff auf die Angebote von rund 400 deutschansässige Banken.

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*Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden.

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Tannenweg 6, 56743 Mendig

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2enh95f