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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €825 €/m²
Finanzierung ab 989 €/Monat
9Zimmer
302 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Aufgrund der zahlreichen Anfragen wird die Vermarktung vorerst eingestellt!

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• Jahresmieteinnahme Warmmiete von 21.000,00 € – inklusive der verbrauchsabhängigen Heizölkosten in Höhe von 4.900 €, und Nebenkosten von 3.426 € die bereits in der Warmmiete enthalten sind.
Die Mietverträge bestehen seit rund 24 + 15 + 2 Jahren.

Die Wohnungen im Detail:
KG: 77 m² Wohnfläche
EG 120 m² Wohnfläche
DG 105 m² Wohnfläche

• Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus (vermietet)
• Wohnfläche: 302 m²
• Grundstück: 581 m²
• Zimmer: 9
• Baujahr: 1978
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Keller: Ja

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• Schutz vor Inflation: Investieren Sie in stabile Sachwerte statt in Geld, das an Wert verliert.
• Rendite sichern: Nutzen Sie die Chance, ein 3-Parteienhaus mit großem Potenzial zu erwerben.
• Familienfreundlich: Ideal für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung:

- Robuste Bauweise mit hochwertigem Massivbau
- Gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Energiesparende Doppelverglasung
- Großzügiger Garten für Erholung und Freizeit

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • 1 Geschoss
Erhalte einen besseren Eindruck
Video

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
824,50 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % Käufercourtage vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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824,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.443 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.262 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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• Telefon: 02652 95800 - 55 oder 0160 5398148
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Ansp.: Eric Kaes

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*Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden.

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ImmoVeKoo!Gewerblicher Anbieter
Tannenweg 6, 56743 Mendig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Eric Kaes
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Online-ID: 2enh95f
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen