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VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna Twarog
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
867000 €3.074 €/m²
Finanzierung ab 3487 €/Monat
10Zimmer
282 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna Twarog
Frau Anna Twarog
VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna Twarog

Zweifamilien-oder-Mehrgenerationenhaus

Diese besondere und vielfältige Immobilie bietet Ihnen mehrere Optionen der Nutzung. Das Haus kann als Ein-Zweifamilienhaus genutzt werden, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie ist saniert und in einem gepflegten Zustand, stets von den Eigentümern in Stand gehalten.

Das EG bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Bad und ein Schlafzimmer.

Das 1. OG besteht aus 1,5 Etagen. Es bietet eine Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Bad. Das DG darüber verfügt zudem über ein Arbeitszimmer, sowie Raum für z.B. einen Wäscheraum.

Im Gartengeschoss befinden sich ebenfalls Zimmer, die aktuell als Ferienunterkünfte-Monteurwohnungen vermietet werden, die jederzeit kündbar sind, mit kleiner Küche, Bad und eigenem Eingang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Doppelgarage
* Saniert 2015
* Dach von 2014
* 3 Wohnebenen
* Große Terrasse in 1. OG
* Schwimmingpool draußen
* Fenster doppelt verglast von 2019/2020
* Heizart: Strom
* Mehrere Kamine

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
867000 €
3.074,47 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.074,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.596 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.578
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Nutzfläche: 22,67 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna Twarog
VON POLL IMMOBILIEN Hattingen - Anna TwarogGewerblicher Anbieter
Kirchplatz 16, 45525 Hattingen
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Partnerschaft
Frau Anna TwarogDein Kontakt
Online-ID: 2hspw5r
Referenznummer: 25 436 002
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Frau Anna Twarog
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