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HBI-Immobilienvertriebs GmbH
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.279.000 € 578 m²<br/>Wohnfläche 1.268 m²<br/>Grundstück St. Magnus Bremen 28717
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.279.000 € 578 m²<br/>Wohnfläche 1.268 m²<br/>Grundstück St. Magnus Bremen 28717
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1279000 €2.213 €/m²
Finanzierung ab 5298 €/Monat
578 m²Wohnfläche
1.268 m²Grundstück

Herr Artur Klein
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Lesum-St. Magnus / Neuwertiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in Bremen-St. Magnus mit insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen auf einem 1268 m² großen Grundstück.
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein separates Gäste WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse oder Balkon.
Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Stellplätzen, ein Kellerraum zu jeder Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Eine Großzügige Garten- und Spielfläche mit Sandkiste rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 7 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

St. Magnus, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1279000 €
2.212,80 €/m²
Provision für Käufer
4,17% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,19
Nettorendite Soll in %: 4,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.098,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.640,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
23,84
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.212,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.096 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Die HBI-Finanz GmbH bietet unverbindliche, unabhängige und kostenlose
Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre
persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 578,00 m², Nutzfläche: 196,00 m², vermietbare Fläche: 578,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Artur KleinDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fclx5c
Referenznummer: 130000140
Herr Artur Klein
HBI-Immobilienvertriebs GmbH