Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1279000 €2.212,80 €/m²
578 m²Wohnfläche
1.268 m²Grundstück
St. Magnus, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Artur Klein

HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Preise

Kaufpreis

1279000 €

2.212,80 €/m²

x-fache Miete

23.84

Provision für Käufer

4,17% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

7 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,19
Nettorendite Soll in %: 4,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.098,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.640,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lesum-St. Magnus / Neuwertiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in Bremen-St. Magnus mit insgesamt zwei 4-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen auf einem 1268 m² großen Grundstück.
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette, ein separates Gäste WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse oder Balkon.
Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt sieben Stellplätzen, ein Kellerraum zu jeder Wohnung und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.
Eine Großzügige Garten- und Spielfläche mit Sandkiste rundet das Angebot ab.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Beratung/Analyse Ihrer Finanzierung und prüft Alternativen, welche auf Ihre
persönlichen Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten sind. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 578,00 m², Nutzfläche: 196,00 m², vermietbare Fläche: 578,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.212,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.034 €/m²

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