Haus zum Kauf 749.000 € 13 Zimmer 468 m²<br/>Wohnfläche 699 m²<br/>Grundstück Mendig 56743

Monat
13Zimmer
468 m²Wohnfläche
699 m²Grundstück

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

7 Wohnungen und 1 Gewerbefläche: Ihr ideales Investitionsobjekt für Wohn- und Geschäftsnutzung!

Vom Parkplatz aus gelangen Sie in den gewerblich genutzten Bereich auf ca. 320m².
Die Treppe hoch geht`s ins OG. Hier sind 2 Dreizimmerwohnungen mit Balkon mit ca. 75m² je Wohnung.
Im Zwischengeschoß ist eine ca. 65m² große Dreizimmerwohnung.
Im UG ist eine Tiefgarage mit Platz für 5 PKW`s, ein Lagerraum a` ca. 140m², ein kleiner Lagerraum und der Heizungsraum.
Von der Tiefgarage aus gelangt man in den Zwischenbereich. Hier wurde der Notausgang neu angelegt, der bis zum Dach reicht.
Nun geht es weiter zum zweiten Eingang.

Hier befinden sich im EG eine ca. 45m² große Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Im OG sind 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche, Bad. und Gäste-WC a` ca. 75m².

Im DG ist eine ca. 58m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafalkoven, Küche, Bad und Dachterrasse.

Alle Wohnungen, die Gewerbeeinheit und der Lagerraum sowie die Stellplätze in der Tiefgarage sind vermietet.

Die 8 Außenstellplätze können teilweise kostenfrei von den Mietern genutzt werden.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 468m², die Gewerbefläche ca. 320m². das Lager 140m². Somit haben wir eine vermietbare Fläche von ca. 930m².
Die Kaltmiete beträgt 3820€ monatlich. Jede WE hat ihren eigenen Strom-, Wärme- und Wasserzähler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
13 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze, 5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Mendig (56743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Mendig selbst liegt in der Osteifel unweit des Rheins etwa 5 km vom Laacher See entfernt im Laacher Vulkangebiet. Mendig liegt an der Bundesautobahn 61 und an der Bundesstraße 262. Eisenbahnanbindung: Andernach (Rheinschiene), Mayen und Gerolstein (Eifelquerbahn).
Regelmäßige Buslinien von/nach Andernach/Neuwied und Koblenz und nach Mayen (nach Westen). Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Mosel an.

Es gibt Ladengeschäfte und Supermärkte in der Stadt, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Kindergärten, eine Grundschule und die seit August 2010 aus Haupt- und Realschule zusammengefasste Realschule plus Mendig. Die Stadt zählt 8.496 zusammen mit der Verbandsgemeinde und den umliegenden Nachbargemeinden aus anderen Verwaltungsgebieten. Die Verwaltungen von Stadt und Verbandsgemeinde befinden sich in nächster Nachbarschaft sind ohne KFZ in 10min zu erreichen. Weitere Ladenlokale befinden in der näheren Umgebung.

Die Stadt ist soeben dabei die Infrastruktur durch geeignete Ausbaumaßnahmen zu verbessern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

1.600,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
5 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.600,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.190 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Maria van Hengel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e62g5k

Referenznummer: WW-MH0502