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Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €1.600 €/m²
Finanzierung ab 2975 €/Monat
13Zimmer
468 m²Wohnfläche
699 m²Grundstück

7 Wohnungen + 1 Gewerbefläche vermietet

Vom Parkplatz aus gelangen Sie in den gewerblich genutzten Bereich auf ca. 320m².
Die Treppe hoch geht`s ins OG. Hier sind 2 Dreizimmerwohnungen mit Balkon mit ca. 75m² je Wohnung.
Im Zwischengeschoß ist eine ca. 65m² große Dreizimmerwohnung.
Im UG ist eine Tiefgarage mit Platz für 5 PKW`s, ein Lagerraum a` ca. 140m², ein kleiner Lagerraum und der Heizungsraum.
Von der Tiefgarage aus gelangt man in den Zwischenbereich. Hier wurde der Notausgang neu angelegt, der bis zum Dach reicht.

Nun geht es weiter zum zweiten Eingang.

Hier befinden sich im EG eine ca. 45m² große Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Im OG sind 2 Wohneinheiten mit 3 Zimmern, Küche, Bad. und Gäste-WC a` ca. 75m².

Im DG ist eine ca. 58m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafalkoven, Küche, Bad und Dachterrasse.

Alle Wohnungen, die Gewerbeeinheit und der Lagerraum sowie die Stellplätze in der Tiefgarage sind vermietet.

Die 8 Außenstellplätze können teilweise kostenfrei von den Mietern genutzt werden.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 468m², die Gewerbefläche ca. 320m². das Lager 140m². Somit haben wir eine vermietbare Fläche von ca. 930m².
Die Kaltmiete beträgt 3820€ monatlich. Jede WE hat ihren eigenen Strom-, Wärme- und Wasserzähler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 5 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze, 5 Tiefgaragenstellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
749000 €
1.600,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
5 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.600,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
976 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.168 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.045
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Maria van HengelDein Kontakt
Online-ID: 2h4ae5y
Referenznummer: WW-MH0502
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Maria van Hengel
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH