Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Panitzsch Borsdorf 04451

Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mücahit Yakut

RAYMANTY Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes EFH in bester Lage bei Leipzig (Zentrumsnah)

Herzlich willkommen zu dieser wahrhaft bezaubernden Immobilie – einem reizvollen, freistehenden Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ungefähr 728 m² Fläche. Dieses exquisit gelegene Anwesen öffnet die Tür zu einem schier endlosen Potenzial. Es bietet eine Palette von Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie den Gedanken an eine umfassende Neugestaltung hegen oder eine Sanierung in Betracht ziehen, dieses Objekt gibt Ihnen den Raum, Ihre Vorstellungen eines perfekten Eigenheims zu realisieren.

Die Geschichte dieses Hauses reicht bis ins Jahr 1931 zurück, was einen unvergleichlichen Charme und Charakter mit sich bringt. Es verfügt derzeit über fünf liebevoll gestaltete Zimmer, die Ihre Kreativität bei der Raumgestaltung beflügeln werden. Ob als privater Arbeitsbereich, Gästequartier oder Rückzugsort – die vielseitigen Räumlichkeiten bieten Flexibilität für Ihre Lebensweise.

Eine moderne Note wird durch die Heizungsanlage hinzugefügt, die vor nur etwa fünf Jahren aktualisiert wurde. Dies sorgt für einen angenehmen und effizienten Wärmekomfort, der dem zeitgemäßen Standard entspricht.

Die großartige Grundstücksfläche öffnet Tür und Tor für eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Erschaffen Sie einen wundervollen Garten, eine einladende Terrasse oder Ihre ganz persönliche Landschaftsmeisterwerkschaft – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Outdoor-Bereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden – sei es durch einen Gesamtabriss und Neubau oder durch liebevolle Sanierung und Restaurierung. Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus; es ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Wohnvisionen malen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Einbauküche
Kein Keller
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Panitzsch, Borsdorf (04451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Borsdorf Ortsteil Panitzsch, inmitten der Leipziger Tieflandsbucht gelegen, gehört der Ort zum Landkreis Leipzig. Durch die günstige Infrastruktur ist Borsdorf mit seinen Ortsteilen ein beliebter Wohnstandort geworden.

Die Bundestraßen 6 und 186, die nahen Anschlussstellen der Autobahnen 14 und 38, Regionalbahn- und S- Bahnanschluss erlauben den Einwohnern eine große Mobilität. Ein Kindergarten und eine Grundschule befindet sich im Ort, weitere Kita's und Schulen (Oberschulen und Gymnasien) liegen im 2km entfernten Borsdorf und 3 km entfernten Taucha. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Gaststätten, Banken, Bäcker etc. sind direkt im Ort vorhanden. 2 km entfernten Borsdorf und 3 km entfernten Taucha. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Gaststatten, Banken, Backer etc. sind direkt im Ort vorhanden.

Es ist verkehrstechnisch gut gelegen:
• 22 Min.mit dem Auto nach Leipzig
• 10 Min.mit dem Auto nach Taucha
• 8 Min.mit dem Auto nach Machern
•Freizeitaktivitäten: Fußball- und Reitvereine im Ort ansässig für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1931
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.391,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.391,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.198 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

RAYMANTY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wurzner Straße 113, 04315 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 28hx752