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Einfamilienhaus zum Kauf
140000 €519 €/m²
Finanzierung ab 561 €/Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
2.132 m²Grundstück

Dr. Lehner Immobilien NB - Charmante Stadtvilla mit großem Garten am Stadtrand

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa am Stadtrand von Strasburg. Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus auf einem soliden Feldsteinfundament als verputzter Ziegelbau mit Klinkerschmuck im Jahr um 1895. Das Haus ist halb unterkellert. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 270 m² und 9 Zimmern auf 2 Wohnebenen bietet Ihnen diese Immobilie ein enormes und individuelles Wohn- und Gestaltungspotential. Das großzügige Dachgeschoss gewährt weitere Ausbaumöglichkeiten und somit zusätzliche Wohnfläche, sodass auch ein Mehrgenerationswohnen in Frage kommen würde. Der Renovierungs- und Modernisierungsstand beläuft sich größtenteils auf die 1980er und 1990er Jahre. Hier wurden u.a. das vorhandene Krüppelwalmdach erneuert, die Fenster und Leitungen teilweise ausgetauscht. Als Heizquelle dienen ausschließlich Kachelöfen, eine Gasleitung liegt jedoch in der Straße an. Der derzeitige Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch den zentralen Haupteingang und einen kleinen Windfang gelangt man in den zentralen Mittelflur, von welchem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses direkt erreichbar sind. Hier sind neben der Küche mit anliegender Speisekammer und dem Bad inklusive einer Badewanne noch 5 weitere Zimmer vorhanden. Gut erhaltene alte Dielen, imposante Kachelöfen, herrliche Stuckdecken und schöne alte Kassettentüren findet man im Inneren des Hauses. Über einen kleinen Seitenflur sind sowohl der vorhandene Teilkeller, der Hofbereich sowie das Dachgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten begehbar. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Die energetische Qualität ist nicht zeitgemäß.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, Gasleitung in Straße anliegend, eigene SAT-Anlage, Telefon

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
140000 €
518,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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518,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
370 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.848 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück hat eine Größe von 2132 m² und ist teilweise mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Beschaffenheit ist eben. Es ist einfach begrünt, hat diverse Obstbäume und auch herrlichen Altbaumbestand. Es eignet sich außerdem für die Kleintierhaltung und Selbstversorgung. Das massive Nebengelass bietet hierfür die notwendigen Stallungen sowie Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie Mobiliar. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit ist straßenseitig gegeben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner Immobilien
Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter
August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge
Herr Sebastian CopiusDein Kontakt
Online-ID: 2hy8g57
Referenznummer: PC926
Dr. Lehner Immobilien
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen