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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €3.189 €/m²
Finanzierung ab 2514 €/Monat
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
1.090 m²Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Münster Nienberge

Highlights einer seltenen Gelegenheit:

+ Ideale Nutzbarkeit in jedem Alter und in jeder Lebensphase

+ Flexibler Grundriss für Familien, Individualisten oder den Alterswohnsitz

+ Großzügig und liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand

+ Einliegerwohnung vorhanden

+ Ruhige und nicht einsehbare Sackgassenlage

+ Energetisches Sanierungskonzeption vorhanden

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in Münster-Nienberge, welches sich auf einem attraktiven 1.090 m² großen Grundstück mit einem alten, gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand befindet. Das Haus bietet eine ideale Grundrissaufteilung, die für verschiedene Nutzer in Frage kommt. Das Objekt ist sowohl für junge Familien als auch für Personen geeignet, die einen ebenerdigen Alterswohnsitz inklusive einer autarken Einliegerwohnung (z.B. für die Pflege) suchen. Die Immobile verfügt insgesamt über sieben Zimmer, wovon sechs Zimmer grundsätzlich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Die vorhandenen Bäder bieten einen hohen Komfort und Privatsphäre zugleich. Die gesamte Wohnfläche beträgt zirka 196 m² und ist ausschließlich ebenerdig. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und kann dank einer guten Bausubstanz im Bestand auf ein modernes Ausstattungsniveau entwickelt werden. Insbesondere im Hinblick auf eine energetische Sanierung liegt bereits eine erste Konzeption von einem Energieberater vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen bereits jetzt eingeordnet werden können. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge bestehend aus einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und Laminat. Ferner verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich inklusive eines Kamins, ein Gäste-WC und eine Küche. Ein weiteres Highlight stellen die großzügigen Fensterfronten mit einem Blick in den Garten dar, die dem Objekt ein hohes Maß an Individualität und Exklusivität zugleich verleihen.

Ob ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, ein exklusiver Bungalow im Bauhausstil für Individualisten, ein funktionaler Alterswohnsitz, zusammenfassend bietet das Haus viel Potenzial für verschiedene Nutzerparteien, die gerne in einem Objekt mit viel Flexibilität eigene Ideen umsetzen möchten. Gerne erörtern wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Wünsche und Ziele und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
625000 €
3.188,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.188,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.043 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.580
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin und klären Ihre Fragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baukultur Westfalen Immobilien GmbH
Baukultur Westfalen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ludgeristraße 5, 48143 Münster
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Partnerschaft
Martin JoanningDein Kontakt
Online-ID: 2gvy35k
Referenznummer: 1816535
Baukultur Westfalen Immobilien GmbH
Martin Joanning
Baukultur Westfalen Immobilien GmbH