Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.189 €/m²

Finanzierung ab 2621 €/Monat

---

7Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

---

Nienberge, Münster (48161)

---

Highlights einer seltenen Gelegenheit:

+ Ideale Nutzbarkeit in jedem Alter und in jeder Lebensphase

+ Flexibler Grundriss für Familien, Individualisten oder den Alterswohnsitz

+ Großzügig und liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand

+ Einliegerwohnung vorhanden

+ Ruhige und nicht einsehbare Sackgassenlage

+ Energetisches Sanierungskonzeption vorhanden

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in Münster-Nienberge, welches sich auf einem attraktiven 1.090 m² großen Grundstück mit einem alten, gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand befindet. Das Haus bietet eine ideale Grundrissaufteilung, die für verschiedene Nutzer in Frage kommt. Das Objekt ist sowohl für junge Familien als auch für Personen geeignet, die einen ebenerdigen Alterswohnsitz inklusive einer autarken Einliegerwohnung (z.B. für die Pflege) suchen. Die Immobile verfügt insgesamt über sieben Zimmer, wovon sechs Zimmer grundsätzlich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Die vorhandenen Bäder bieten einen hohen Komfort und Privatsphäre zugleich. Die gesamte Wohnfläche beträgt zirka 196 m² und ist ausschließlich ebenerdig. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend und kann dank einer guten Bausubstanz im Bestand auf ein modernes Ausstattungsniveau entwickelt werden. Insbesondere im Hinblick auf eine energetische Sanierung liegt bereits eine erste Konzeption von einem Energieberater vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen bereits jetzt eingeordnet werden können. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge bestehend aus einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und Laminat. Ferner verfügt die Immobilie über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich inklusive eines Kamins, ein Gäste-WC und eine Küche. Ein weiteres Highlight stellen die großzügigen Fensterfronten mit einem Blick in den Garten dar, die dem Objekt ein hohes Maß an Individualität und Exklusivität zugleich verleihen.

Ob ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, ein exklusiver Bungalow im Bauhausstil für Individualisten, ein funktionaler Alterswohnsitz, zusammenfassend bietet das Haus viel Potenzial für verschiedene Nutzerparteien, die gerne in einem Objekt mit viel Flexibilität eigene Ideen umsetzen möchten. Gerne erörtern wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Wünsche und Ziele und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens.

Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt, so freuen wir uns über Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin und klären Ihre Fragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 24, Distanz zum Hauptbahnhof: 9, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5