Version: 7.3.0Navigation überspringen
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
399000 €4.807,23 €/m²
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
Regenstauf, Regenstauf - Diesenbach (93128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.807,23 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Moderne Eigentumswohnung mit Balkon nach KfW-55 Standard

In dieser Wohnung verteilen sich ca. 83 m² Wohnfläche funktional über zwei Etagen, ergänzt durch zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss.
Die Immobilie empfängt Sie im Obergeschoss mit einem großzügigen Eingang, wo Sie ein Zimmer, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC erwarten. Ergänzt wird diese Ebene mit einem Balkon in Südausrichtung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern (mit jeweils einer Dachgaube) und einem Duschbadezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und der eigens für diese Wohnanlage geschaffene Kinderspielplatz runden dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Ausstattungshighlights:
- Umfassungswände: Poroton-Thermoplanstein
- Innenwände: Ziegelbauweise bei tragendenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nicht tragenden Wänden 11,5 cm
- Dacheindeckung: Tonziegelpfannen
- Energie: Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohn-/Kellerräumen mit Einzelraumsteuerung
- Fenster: Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß), Dreifachverglasung
- Fensterbänke: Aluminium eloxiert (außen), Naturstein 2 cm Stärke (innen)
- Bodenbeläge: Fliesen in allen Nasszellen, Fluren sowie im HWR (KG), restliche Räume wahlweise Vinyl oder Parkett
- BUS-System von Busch-Jäger "free@home"

Kaufpreis: 399.000 EUR
Kaufpreis 2 Außenstellplätze (a' 10.000 EUR): 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive 2 Außenstellplätze: 419.000 EUR

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diesenbach ist ein Gemeindeteil des Marktes Regenstauf und gehört zu einer der begehrtesten Stadtrandlagen Regensburgs.
Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.
Die UNESCO Weltkulturerbe-Stadt Regensburg liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Über die Autobahn A93 erreichen Sie ganz unkompliziert sowohl Regensburg als auch die Kreisstädte Schwandorf und Burglengenfeld. Regenstauf verfügt über einen Bahnanschluss der Bahnstrecke Regensburg-Weiden. Die Buslinie 41 des RVV fährt im regelmäßigen Takt nach Regensburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten runden das örtliche Angebot perfekt ab. Ergänzt wird diese Auswahl durch den angrenzenden Markt Regenstauf.
Hervorzuheben ist vor allem die schöne Natur rund um die Gemeinde. Sie können bequem am Fluss Regen spazieren und den Alltagsstress vergessen. Die ansässigen Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, welches kaum Wünsche offenlässt.
Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten in diesem schönen Ort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.807,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.843 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.220 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

E u. V Regensburger Immobilien GmbH
E u. V Regensburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047 Regensburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RegensburgDein Kontakt
Online-ID: 2ed535y
Referenznummer: I-00YE6D-W-02T5OR
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Wohnung zum Kauf 350.000 € 6 Zimmer 134 m² Nittendorf Nittendorf 93152
350.000 €
Wohnung zum Kauf
6 Zimmer·134 m²
Nittendorf, Nittendorf (93152)

Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG
MediumRectangleTop