Wohnung zum Kauf provisionsfrei 359.900 € 2 Zimmer 51,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wasserburg am Inn 83512

Monat
2Zimmer
51,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Horst Leissner

Leissner Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kapitalanlage: 2 Zimmer DG Wohnung mit großzügigem Balkon

Diese helle Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau. Die Wohnung bietet Ihnen einen hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind nach Westen ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Zugang zur offenen Küche und zu einen großzügigen Balkon mit Weitblick. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Keller. Ein TG - Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden.
Wohnfläche: ca. 51,42 m²
Nutzfläche: ca. 54,39 m²

Die Wohnung ist vermietet:
Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 200 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Wasserburg am Inn (83512)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359900 €

6.999,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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5.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ausstatttung Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage
- Aufzug von TG bis DG

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detailliert über die Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431.
Die Immobilie ist in der Pfarrer-Neumair-Str. 1. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leissner Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn

Diamond Partner

Herr Horst LeissnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2dq935s

Referenznummer: H5W22