Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 313 m²<br/>Grundstück Westerstede Westerstede 26655

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
313 m²Grundstück

Herr Michael Scholz

Scholz Immobilien

Wohnhaus für die kleine Familie in Westerstede!

Das Einfamilienhaus wurde den im Jahr 1994 in massiver Verblender-Bauweise errichtet.
Das Erdgeschoss teilt ich wie folgt auf: Vom Flur gelangen Sie in die Küche, die Ihnen einen ausreichenden Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Zugang zur Terrasse bietet. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen Zugang zum PKW-Stellplatz und Carport. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, ein Waschbecken, eine Dusche und einer Badewanne.

Den gedämmten Dachboden erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Dachgeschosses. Der Dachboden ist begehbar und bietet Ihnen einen zusätzlichen Stauraum.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine neuwertige Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, die platzsparend auf dem Dachboden installiert wurde.

Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport als Abstellraum und einem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Sträuchern angelegt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis wurde erstellt. Der Energiekennwert beträgt 105,2 kWh(m²*a).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westerstede, Westerstede (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung die in den 1990 Jahren entstand und mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.
Das Zentrum von Westerstede erreichen Sie mit dem PKW in ca. 3 Minuten. In Westerstede finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Schulen und Kindergärten sowie Sportstätten mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt von Westerstede und das Gesundheitszentrum der Ammerland Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus befinden sich in ca. 1,7 Km, die Autobahnauffahrt A 28 in Richtung Leer und Oldenburg / Bremen ca. 2,2 Km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.938,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzl MwSt. zahlbar vom Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region

1.350 €/m²

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3.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Handelt der Käufer nach § 13 BGB als Verbraucher, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen. Wird hingegen der Hauptvertrag mit einer Person abgeschlossen, die im Rahmen einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit nach § 14 BGB handelt, ist ausschließlich der Käufer in Höhe von 7,14 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) provisionspflichtig.

Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scholz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kornstr. 21, 26655 Westerstede-Ocholt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f58n5t

Referenznummer: 2405-GP