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Verkaufsfläche zum Kauf
1990000 €

Mentor Immobilien GmbH
Herr Roland Metzger
Mentor Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

8,22 % Rendite + Steigerungspotential

Das zweigeschossige Gebäude hat eine Breite von ca. 21 Metern und eine Länge von ca. 55 Metern. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.650 qm. Ferner stehen noch größere Grundstücksareale (Parkplätze) zur Verfügung. In dem angebotenen Gewerbeobjekt befinden sich folgende Mieter:
Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgeschäft, Vereinsheim, Tankstelle, Parkplatzmieter. Eine Teilfläche der Immobilie ist derzeit unvermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer langfristigen Laufzeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Oberndorf - Mitte - Nordwest, Schweinfurt (97424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Der im Westen der Stadt liegende Stadtteil hat eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle, Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc.
Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt.

Infos zum Standort Schweinfurt:
Gewerbesteuer Hebesatz Schweinfurt "370"

Einwohnerzahlen:
Oberndorf ca. 2500, Schweinfurt ca. 54.000,
Landkreis Schweinfurt ca. 116.000
Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt (ca. 1,3 km), mit Anschluss an die ICE - Haltepunkte

Autobahnanschlussstellen:
Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1,5 km
Autobahndreieck Werntal, A 71 - 3,7 km
Autobahnkreuz Werneck, A 7 - 10,5 km
Entfernung Würzburg: ca. 40 km
Entfernung Bamberg: ca. 60 km

Busliniennetz Stadtwerke SW, OVF

Flughafen Nürnberg: 117 km,
Flughafen Frankfurt: 161 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Preise

Kaufpreis
1990000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.582,08 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2.649,84 m², Gesamtfläche: 2.649,84 m², vermietbare Fläche: 2.649,84 m², Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mentor Immobilien GmbH
Mentor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kornmarkt 18, 97421 Schweinfurt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Roland MetzgerDein Kontakt
Online-ID: 2gyej5n
Referenznummer: 708
Mentor Immobilien GmbH
Herr Roland Metzger
Mentor Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé