Verkaufsfläche zum Kauf 1.990.000 € Oberndorf - Mitte - Nordwest Schweinfurt 97424

Verkaufsfläche zum Kauf
1990000 €

Herr Roland Metzger

Mentor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

8,22 % Rendite + Steigerungspotential

Das zweigeschossige Gebäude hat eine Breite von ca. 21 Metern und eine Länge von ca. 55 Metern. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.650 qm. Ferner stehen noch größere Grundstücksareale (Parkplätze) zur Verfügung. In dem angebotenen Gewerbeobjekt befinden sich folgende Mieter:
Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgeschäft, Vereinsheim, Tankstelle, Parkplatzmieter. Eine Teilfläche der Immobilie ist derzeit unvermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer langfristigen Laufzeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Oberndorf - Mitte - Nordwest, Schweinfurt (97424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Der im Westen der Stadt liegende Stadtteil hat eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle, Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc.
Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt.

Infos zum Standort Schweinfurt:
Gewerbesteuer Hebesatz Schweinfurt "370"

Einwohnerzahlen:
Oberndorf ca. 2500, Schweinfurt ca. 54.000,
Landkreis Schweinfurt ca. 116.000
Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt (ca. 1,3 km), mit Anschluss an die ICE - Haltepunkte

Autobahnanschlussstellen:
Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1,5 km
Autobahndreieck Werntal, A 71 - 3,7 km
Autobahnkreuz Werneck, A 7 - 10,5 km
Entfernung Würzburg: ca. 40 km
Entfernung Bamberg: ca. 60 km

Busliniennetz Stadtwerke SW, OVF

Flughafen Nürnberg: 117 km,
Flughafen Frankfurt: 161 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Preise

Kaufpreis

1990000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.582,08 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis zu Ihrer Anfrage:

Unser Büro ist während der Weihnachtszeit bis einschließlich 6. Januar 2024 (Heilige Drei Könige) geschlossen. Ihre Anfrage wird von uns nach den Feiertagen schnellstmöglich bearbeitet und Sie erhalten dann alle gewünschten Informationen zu dieser Immobilie.

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit sowie einen guten Start ins neue Jahr. Stichworte Nutzfläche: 2.649,84 m², Gesamtfläche: 2.649,84 m², vermietbare Fläche: 2.649,84 m², Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mentor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kornmarkt 18, 97421 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland MetzgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyej5n

Referenznummer: 708