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My Private Residences Gmbh & Co.KG
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Wohnung zum Kauf
639000 €7.540 €/m²
Finanzierung ab 2499 €/Monat
3Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

My Private Residences Gmbh & Co.KG
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Ben Schönberg
My Private Residences Gmbh & Co.KG

sonnig, grün, ruhig und frei top geschnittene 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung liegt im
2. OG einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 76 Wohneinheiten. Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den Flur, der genügenden Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker und rechter Hand befinden sich jeweils die hellen und geräumigen Badezimmer.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Süd-Ost ausgerichtet.
Im Wohnzimmer wurde damals ein hochwertiger
Parkettboden verlegt.
Die Elektrik verfügt über FI-Schutzschalter und
entspricht dem Baujahr.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem optimal erhaltenen und 1997 erbauten MFH
stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen
betragen warm ca. € 313.-
Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger (4 % Rendite möglich) sowie Eigennutzer, welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten Gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Terminüberzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Fernblick
  • Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
639000 €
7.539,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Die Käufer und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
313 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.539,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.081 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.561 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.548
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage und Verkäufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
„MY PRIVATE RESIDENCES“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung.
Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass „MY PRIVATE RESIDENCES“ vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen.
Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4BGB).“ Unser Service für Eigentümer
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

My Private Residences Gmbh & Co.KG
My Private Residences Gmbh & Co.KGGewerblicher Anbieter
Südliche-Münchner-Straße 55, 82031 Grünwald
Ben Schönberg
Ben SchönbergDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eyuz55
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