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Wohnung zum Kauf
149500 €2.373 €/m²
Finanzierung ab 585 €/Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Die ideale Einsteigerimmobilie zur Kapitalanlage!

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen in einem ruhigen Wohngebiet von Schnelldorf. Die Immobilie liegt im 1. Stock und verfügt über rd. 63 m² Wohnfläche. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören noch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien. Die Wohnung ist derzeit für 6.420,- € (inkl. Stellplätze und EBK) p.a. zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite vor Steuer von rd. 4,3 %.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149500 €
2.373,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.373,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.179 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.951 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
596
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weiterführende Informationen über das Mietverhältnis, Hausgeld sowie Rücklagenstand erhalten Sie in unserem Exposé.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Wohnung ist vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbH
VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter
Promenade 17, 91522 Ansbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf WolfsgruberDein Kontakt
Online-ID: 2hlq75s
Referenznummer: 6233
VR-Immoservice GmbH
Herr Ralf Wolfsgruber
VR-Immoservice GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen