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Villa zum Kauf · provisionsfrei
894000 €5.960 €/m²
Finanzierung ab 3492 €/Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.265 m²Grundstück

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Privat von W. Ockert
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Idyllische Landhaus/Mehrgenerationenhaus mit großem Baugrundstück im Herzen von Schermbeck

Haus mit Baugrundstück (als Garten angelegt) und Möglichkeit eine Dachgeschosswohnung Ausbau. Und 1/3 des Nachbargrundstück im Besitz. Weitere Einzelheiten auf Anfrage.

Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme und modernen Komfort auf eine Weise, die sowohl für anspruchsvolle Privatkäufer als auch für Investoren äußerst attraktiv ist. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1912, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1265 m2. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Ausbau einer Dachgeschosswohnung mit einer Grundfläche von 80m2 und Raumhohe von 4,7m.
Der weitläufige Garten der als Bauland deklariert ist mit eleganten Gehwegen, einer umfassenden Bewässerungsanlage und stimmungsvoller Beleuchtung lädt zum Verweilen ein. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Komfort: Ein luxuriöser Spa-Bereich sowie ein weiteres Gebäude mit einer voll ausgestatteten Küche.
Besonderheiten:
- Modernisiert
- Letzte Sanierung vor 2 Jahren.
-Wassergeführte Kaminoffen in Kombination mit Warmwasser und Heizung.
- Neue Gasheizung (2 Jahre alt)
- Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Ausbaufähiges Dachgeschoss im Anbau (4,7 Meter Höhe/Grundfläche 80m2)
- Garten als Bauland deklariert.
- Teilunterkellerter Nutzkeller.
- Ein Drittel des Nachbargrundstücks im Eigentum
- Zwei Stellplätze, eine lange, breite und schön angelegte Einfahrt (ca. 20 Meter lang)

Nachhaltigkeit:

- Bio-Kläranlage
- Eigener Kompost im Garten
- Hochbeete angelegt
- Rigolen für die Regenentwässerung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
894000 €
5.960 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.267 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.945 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.560
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von W. OckertDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h2du5c
Referenznummer: 315127
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