Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

2900 €2.900 €Nettomiete zzgl. NK

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420 m²Bürofläche

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Altstadt, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Wir vermieten eine großzügige Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur Wittenberger Innenstadt mit 420m² Fläche und 5 PKW-Stellplätzen.
Betreten wird das Objekt durch einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich.
Über die Treppe gelangt man in zwei von einander trennbare Bürotrakte.
Hier befinden sich insgesamt 9 Büro- und Besprechungsräume, getrennte Herren- und Damentoiletten mit jeweils zwei WC´s, eine großzügige Teeküche und ein mögliches Miniapartment mit zwei Zimmern und Badezimmer.

Derzeit wird die Immobilie selbst durch den Eigentümer genutzt. Es wird ein 10-jähriges Mietverhältnis mit Beginn zum 01.01.2024 angestrebt. Der Eigentümer übernimmt bei Auszug sämtliche Schönheitsreparaturen und ist zudem bereit in Absprache mit dem neuen Mieter Umbaumaßnahmen in Höhe von 10.000,00€ zu übernehmen.
Aufgrund der Größe der Fläche wird eine Untervermietung gestattet.

Die Bürofläche befindet sich in der 1B-Lage der Lutherstadt Wittenberg. Die historische Innenstadt mit dem Markt, der Stadtkirche und der Vielzahl von Restaurants & Cafés ist für Sie und Ihre Mitarbeiter in 3 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift, E-Mailadresse & Telefonnummer beantworten können.
Da die Immobilie derzeit noch genutzt wird, sind Besichtigungstermine ausschließlich am Wochenende möglich. Stichworte Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 38.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.47