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DAHLER Berlin
DAHLER Berlin

Maisonette zum Kauf
1990000 €7.622 €/m²
Finanzierung ab 7984 €/Monat
7Zimmer
261,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Exklusives Haus-in-Haus mit Ziergarten an der Spreeinsel

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonettewohnung, die im Jahr 1838 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen direkt an der Spree befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer. Durch die intelligente Raumaufteilung sind weitere Zimmer realisierbar, sodass Sie den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Highlight der Wohnung ist der enorme Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und einen malerischen Wasserblick auf die Spree bietet - ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Master Bedroom überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über 3 tagesbelichtete Badezimmer, darunter 2 Duschbäder und ein luxuriöses Wannenbad, sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Hochwertige Einbauküche mit eleganter Steinarbeitsplatte macht die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten zum Vergnügen.
Die Kombination aus dunklem Echtholzparkett und den glatt verputzten Wänden garantiert eine stilvolle Atmosphäre, während die altbautypischen Stilelemente wie hohe Decken und große Fensterfronten für angenehme Lichtverhältnisse und ein Gefühl von Weite sorgen. Doppelverglaste, abschließbare und teilweise bodentiefe Fenster tragen nicht nur zur Sicherheit, sondern auch zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Die Wohnung ist über zwei separate Eingänge zugänglich, was zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre schafft.

Ein privater Garten mit einer großzügigen Gartenterrasse und Whirlpool direkt am Spreekanal, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen einen einzigartigen und idyllischen Rückzugsort inmitten der Stadt - Ihre persönliche Wohlfühloase.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil, für weiteren Stauraum und die Möglichkeit, die exquisiten Möbel separat zu erwerben.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1838
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1990000 €
7.621,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
806.16 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.621,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.809 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
8.189
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 261,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
Online-ID: 2hjgr5r
Referenznummer: DC-BER36817
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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