Version: 8.6.2Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf
260000 €2.826 €/m²
Finanzierung ab 1038 €/Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Moderne Eigentumswohnung in historischem Gebäude mitten in Krefeld-Hüls!

Die großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines vor 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit nur 4 Einheiten. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2013 kernsaniert und in Wohneigentum aufgeteilt, sodass sich die Wohnung in einer modernen und komfortablen Ausstattung präsentiert.



Baubeschreibung

Einheitlicher Feinsteinzeugboden in der unteren Etage
Laminatboden in den Schlafräumen
Badezimmer mit Eckbadwanne und Dusche
Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
Gegensprechanlage
Da das Gebäude 2013 kernsaniert wurde, befindet sich die komplette Ausstattung der Wohnung auf neuestem Standard. So wurden auch die Innenwände isoliert, was sich in niedrigen Heizkosten widerspiegelt.



Raumaufteilung

Ein separater Eingang, den Sie sich nur mit einer anderen Wohnung teilen, führt Sie zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung auf dieser Etage ist offen und modern gestaltet: der Eingangsflur mit Garderobe und Gäste-WC geht über in eine offene Küche, die wiederum direkt an den großen Wohn- und Essbereich von ca. 31 m² angrenzt . Viele Fenster verleihen der Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Bei der Sanierung 2013 war die Wohnung mit Balkon geplant und genehmigt. Auf Wunsch der jetzigen Eigentümer wurde dieser Balkon aber nicht erstellt. Die nachträgliche Anbringung eines Balkons dürfte somit problemlos möglich sein, erfordert jedoch eine neue Baugenehmigung.
Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, zwei schöne Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1. Geschoss

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
260000 €
2.826,09 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.826,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.683 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.063
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 200,- EUR. Hierin enthalten sind auch die Kosten für die Heizung und die Treppenhausreinigung.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, die diese nach Absprache an den neuen Eigentümer übergeben.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Stichworte Grundstücksfläche: 319,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Krefeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie Aalken-WölfgesDein Kontakt
Online-ID: 2g6ca5c
Referenznummer: 0-1247
Frau Stefanie Aalken-Wölfges
Volksbank Krefeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen