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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
303513 €4.850 €/m²
Finanzierung ab 1153 €/Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neue, im Bau befindliche ET-Wohnanlage in Gunzenhausen/OT Schlungenhof – eine Wohnanlage zum Wohlfühlen

Die großzügige und zeitlose Architektur des attraktiven Neubauprojektes wird Sie sofort begeistern.
Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Bauphase, ruhig aber dennoch zentral liegend in Gunzenhausen/ OT Schlungenhof, unweit vom Altmühlsee. Das Haus verfügt über jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die moderne Architektur, eine innovative, hochwertige sowie ökologische Holzrahmenbau-Konstruktion ergänzen sich zu einem großen Ganzen. Helle Wohnräume, geschmackvoll und modern. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investition. Egal ob Single, Paare oder Senioren, hier fühlt man sich wohl.

Die Wohnungen sind jeweils mit einem offenen Koch-/-Ess-/Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, je nach Wohnungsgröße mit einem bzw. zwei Schlafzimmern sowie einem eigenen Wellnessbereich, Ihrem geräumigen Badezimmer ausgestattet.

Die EG-Wohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse mit Anbindung an den großen Gemeinschafts-Gartenbereich. Die Wohnungen im OG sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.

Als Abstellbereich bzw. Stauraum steht Ihnen ein sep. Keller im UG zur Verfügung.

Nachfolgend ein Auszug unserer hochwertigen Ausstattungen:

KfW40-Standard (ausgesetzt)
Energiebedarfsausweis, aufgrund der Bauphase noch nicht ausgestellt
• großzügige und funktionelle Grundrisse
• helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
• lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
• zertifizierte Holzständerbauweise in bester "Stark-Qualität"
• hinterlüftete Fassade für dauerhafte Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit
• hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
• hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
• höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
• Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
• elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
• energiesparende und effiziente Pelletheizung
• Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper
• Entlüftungsanlage in den Badezimmern
• Sanitärinstallation inkl. exklusiver Sanitärgegenstände
• hochwertige Fliesen renommierter Hersteller
• robuster Echtholzparkettbelag aus hochwertiger Eiche
• moderne und langlebige CPL-Innentüren
• integrierte Küchen mit hochwertigen Geräten und
• großzügiges Treppenhaus und modernen Personenaufzug
• Außen- und Grünanlagen
• PKW-Stellplätze / Fahrrad- und Müllbox
Fertigstellung der Wohnanlage : Frühjahr 2024

Weitere verfügbare Wohneinheiten:

Haus 1:
Whg. 1 - EG 2-Zi.-Whg. - 62,58 qm € 303.513,00
Whg. 2 - EG 2-Zi.-Whg. - 58,43 qm € 283.385,50
Whg. 9 - DG 2-Zi.-Whg. - 62,13 qm € 301.330,50

Haus 2:
Whg. 1 - EG 2-Zi.-Whg. - 62,58 qm € 303.513,00
Whg. 2 - EG 2-Zi.-Whg. - 58,43 qm € 283.385,50
Whg. 3 - EG 3-Zi.-Whg. - 77,26 qm € 374.711,00
Whg. 4 - OG 2-Zi.-Whg. - 62,30 qm € 302.155,00
Whg. 5 - OG 2-Zi.-Whg. - 58,02 qm € 281.397,00
Whg. 7 - DG 2-Zi.-Whg. - 62,27 qm € 302.009,50
Whg. 8 - DG 1-Zi.-Whg. - 44,44 qm € 215.534,00
Whg. 9 - DG 2-Zi.-Whg. - 62,13 qm € 301.330,50


Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern unter 0151/23071343 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • nach Fertigstellung
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
303513 €
4.850 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.861 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Zentrale
Immo ZentraleGewerblicher Anbieter
Hagenbuchring 29, 91802 Meinheim
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Jutta SchäferDein Kontakt
Online-ID: 28ads5w
Referenznummer: 74342761
Immo Zentrale
Frau Jutta Schäfer
Immo Zentrale
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen