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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3900000 €907 €/m²
Finanzierung ab 15618 €/Monat
4.300 m²Fläche
4.300 m²Grundstück
ab 1.000 m²Teilbarkeit

***Exponiertes Gewerbe-Grundstück mit Halle, Büro, Showroom & Wohnungen***

Zum Verkauf steht ein sehr bekanntes, traditionelles Autohaus mit exklusivem Showroom, Büro, Werkstatt und
1. Wohnung:
Ca.120 qm 4-Zimmer, 3 Bäder, Abst. , 1 offenem Kamin, Küche mit EBK. PKW. Stellplatz.
2.
Werkstatt und komplett ausgestattete Werkstatt mit 4 x Hebebühnen, Empfang, Auftragsannahme.
6 Büros , 1 Showroom für ca. 10 PKW, Empfang und Café-Bar.
3.
Nahversorger auf ca. 1.800qm Verkaufsfläche.
Rendite:
Mieteinnahmen per Monat:
10.000,-- € Autohaus
10.000,-- € Halle
3.000,-- € Autoaufbereitung
2.500,-- € 1. OG Wohnung
4.500,-- € Monteur-Wohnungen.
___________________________
ca. 30.000,-- € per Monat . Gesamte Jahresmiete 360.000,-- € (KM)
12,4-fache Jahresmiete.
Rendite: ca. 7.8 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • 50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3900000 €
906,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 336.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
13,50
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
906,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.980 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.535 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
16.013
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Main-Conti-Immobilien
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Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd Reims
Herr Gerd ReimsDein Kontakt
Online-ID: 2fxnd5r
Referenznummer: 2476 (1/2476)
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen