Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.500.000 € 4.300 m²<br/>Fläche 4.300 m²<br/>Grundstück ab 1.000 m²<br/>Teilbarkeit Mühlheim Mühlheim/Main 63165

Monat
4.300 m²Fläche
4.300 m²Grundstück
ab 1.000 m²Teilbarkeit

Herr Gerd Reims

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exponiertes Gewerbe-Grundstück mit Halle, Büro, Showroom & Wohnungen

Zum Verkauf steht ein sehr bekanntes, traditionelles Autohaus mit exklusivem Showroom, Büro, Werkstatt und ca. 120 qm ( 4-ZKB) Wohnung.

Werkstatt: komplett ausgestattete Werkstatt mit 4 x Hebebühnen, Empfang, Auftragsannahme.
6 Büros
1 Showroom für ca. 10 PKW, Empfang und Café-Bar.

Rendite:
Mieteinnahmen per Monat:
10.000,-- € Autohaus
10.000,-- € Halle
3.000,-- € Autoaufbereitung
2.000,-- € 1. OG Wohnung
3.000,-- € Monteur-Wohnungen.
___________________________
28.000,-- € per Monat . Gesamte Jahresmiete 336.000,-- € (KM)
14-fache Jahresmiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mühlheim, Mühlheim/Main (63165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mu?hlheim am Main ist eine moderne Stadt mit rund 30.000 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen.

Die Na?he zur Metropole Frankfurt, sowie der Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Frankfurter Flughafen, Bahnhof Frankfurt und Autobahnen in alle Himmelsrichtungen, sorgen fu?r eine hohe Lebensqualita?t und Flexibilita?t.

Der S-Bahnhof Mühlheim, zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten, Schulen, Kinderga?rten und eine sehr gute Versorgung mit sa?mtlichen A?rzten, Apotheken und weiteren Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar.

Mu?hlheim verfu?gt u?ber ein reges Vereins Leben, sowie zahlreiche sportliche Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

4500000 €

1.046,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

50 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 336.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

13,50

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.046,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.971 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.536 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxnd5r

Referenznummer: 2476 (1/2476)