Wohnung zum Kauf 59.900 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche Rupprechtstegen Hartenstein 91235

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche

Herr Ralf Homann

Immobilien Sollmann+Zagel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in ruhiger Südwest-Lage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objekt Das schöne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut. Das Apartment ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Schlafbereich, in die Küche mit Eßbereich und in das Bad mit Dachflächenfenster.
Im Jahr 1997 wurde eine neue Ölzentralheizung mit einem Niedertemperaturkessel eingebaut. Im Jahr 2023 wurden die Außenfassade neu gestrichen, eine neue Haustüre eingebaut, neue Fenster im Treppenhaus eingebaut und neue Briefkästen montiert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Aufteilung siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Rupprechtstegen, Hartenstein (91235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hartenstein liegt am Fluß Pegnitz in der Hersbrucker Alb. Der Ortsteil Rupprechtstegen liegt ca. 7 km östlich von der Autobahn A 9 in einer idyllischen Lage.
Velden ist ca. 3 km und Lauf an der Pegnitz ist ca. 23 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

59900 €

1.871,88 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein großes Altersheim befindet sich im Ort. Die Mitarbeiter im Altersheim suchen ständig kleine Mietwohnungen. Die Nachfrage zur Vermietung ist sehr gut.
Mögliche Kaltmiete: 220,-EUR monatlich
JME: 2.640,-EUR jährlich
Mögliche Rendite: ca. 4,4 %
Das Hausgeld beträgt 125,- EUR mtl.

Das Apartment ist zur Zeit nicht vermietet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sollmann+Zagel GmbHGewerblicher Anbieter

Burgstr. 11, 90403 Nürnberg

Herr Ralf HomannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fby35s

Referenznummer: N8198