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Hotel zum Kauf
449000 €
280 m²Gastrofläche

Charmantes Gästehaus+Restaurant und Bungalows-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gästehaus in Bevern-Lütgenade, das mit einer voll ausgestatteten Restaurantküche, einem flexiblen Bewirtungssaal und drei modernen Bungalows beeindruckt. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine Gastronomieküche, einen anpassbaren Bewirtungssaal, eine Außenterrasse, einen großzügigen Frühstücksraum, zwei Toiletten und einen Wäscheraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neun Gästezimmer, davon acht mit Doppelbetten und eines mit drei Betten. Einige Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während andere ein Gemeinschaftsbadezimmer nutzen. Eine große Einbauküche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von 180 m², die derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Der Keller beherbergt zwei große Gäste-WCs, einen Waschmaschinenraum, einen Kellerraum, einen Kühlraum für Getränke und Lebensmittel, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit einem 10000-Liter-Öltank.

Im weitläufigen Außenbereich befinden sich drei Bungalows, die in Jahr 2010 errichtet wurden mit insgesamt fünf Zimmern und integrierten Badezimmern, die durch Solarenergie beheizt werden. Ein Glas-Pavillon, zwei Garagen, ein Brunnen und zahlreiche Gästeparkplätze vervollständigen das Angebot.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 umfassend umgebaut und erweitert und seither regelmäßig instandgehalten.
. Massivbauweise: Das komplette Außenmauerwerk besteht aus 30 cm Hochlochziegeln.
. Fenster: Neue Doppelscheiben-Isolierverglasung
. Dach: Satteldach, im Jahr 2004 komplett gedämmt (Mineralwolldämmung) und neu eingedeckt mit Tondachziegeln.
. Lüftungsanlage: Ausgestattet mit einer zweistufigen Zuluft für die großen Gasträume, einem Gebläse mit Vorwärmung und mechanisch regulierbarer Abluft, Fabrikat Wolf, eingebaut 1995.
. WC-Abluft: Separate Abluftanlage in den WCs.
. Heizung: Viessmann Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 2002. Kessel: Vitoplex 300, Warmwasserspeicher: Vitocell 300, mit Körting Brenner K2 UNI-NOX.

Im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Einrichtungen der Gästezimmer, die komplette Restaurantausstattung, die Terrassenmöblierung und vieles mehr. Das Objekt grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästehaus mit Gastronomie, Airbnb, Kurhaus oder Jugendherberge.

Der Standort Bevern-Lütgenade überzeugt durch seine malerische Natur und ist ideal für Touristen, Wanderer, Motorradfahrer und Radfahrer geeignet. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens und profitieren Sie von seiner idyllischen Lage und umfangreichen Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

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Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte Gesamtfläche: 890,00 m², Sonstige Fläche: 450,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAKLEREI SCHMITZ e.K.
MAKLEREI SCHMITZ e.K.Gewerblicher Anbieter
Priestersberg 10, 53567 Buchholz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Wakila WahidDein Kontakt
Online-ID: 2frgd57
Referenznummer: 37639-14#XFkxT
MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Frau Wakila Wahid
MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen