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Wohnung zum Kauf
449000 €4.805 €/m²
Finanzierung ab 1784 €/Monat
3Zimmer
93,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Neue barrierefreie Penthousewohnung mit Dachterrasse am Marktplatz von Nastätten

Dieses neu zu errichtende, barrierefreie Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage des Mittelzentrums Nastätten in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.
Die Fertigstellung des Projektes ist für spätestens Oktober 2025 geplant.
Die hier zum Verkauf angebotene Wohneinheit Nr. 16 (Penthousewohnung) mit seitlichem Blick zum Marktplatz befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat Süd-/Westausrichtung und verfügt neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse über eine offene Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Flur-/Dielenbereich. Im Innenhof der Römerstraße befinden sich ausreichend Parkflächen, welche für einen Betrag von nur 15,00 € pro Monat dauerhaft angemietet werden können. Das gesamte Objekt sowie die hier angebotene Wohnung werden über eine zertifizierte Biomasseheizung (sparsames Fernwärmenetz) mit einem Anteil von rund 90% Hackschnitzel und 10% Gas versorgt. Die Wohnung kann barrierefrei über einen behindertenfreundlichen Aufzug für bis zu 10 Personen erreicht werden.

Eine Nutzung der Wohneinheit als Büro oder freiberufliche Praxis ist ausweislich der Teilungserklärung möglich, sofern sich hierdurch keine negativen Auswirkungen auf andere Wohnungen ergeben.

Wir weisen auf die Möglichkeit hin über das KFW-Programm "klimafreundliches Wohngebäude" (KFW-Wohnungseigentumsprogramm) ggfls. zinsvergünstigte Kredite beantragen zu können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Quartal 2025
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis
449000 €
4.805,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt v. Kaufpreis
Käuferprovision

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.805,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.623 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.155 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.826
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt liegt in zentraler Wohn- und Geschäftslage im Zentrum der Stadt Nastätten, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, welcher vom Haus aus barrierefrei erreicht werden kann. Viele Geschäfte und Märkte sind fußläufig in 1-2 Gehminuten erreichbar.
Die Umgehungsstraße mit Anschluss an die B 260 in Richtung Wiesbaden erreicht man in nur 2-3 Fahrminuten.
In der Stadt Nastätten sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf, wie Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Krankenhaus, Ärzte, Schwimmbäder, Kino etc. vorhanden.
Sowohl Wiesbaden als auch Koblenz liegen nur rund 35 Fahrminuten entfernt. In der gleichen Zeit erreicht man auch Diez/Limburg mit Anschluss an die ICE-Trasse nach Frankfurt/Köln. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Melanie Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Römerstraße 18, 56355 Nastätten
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Partnerschaft
Herr Christoph Zimmermann
Herr Christoph ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2g4bs56
Referenznummer: 149363178
Melanie Zimmermann Immobilien
Herr Christoph Zimmermann
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