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Mehrfamilienhaus zum Kauf
509000 €2.424 €/m²
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Herr Mathias Schreiner
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

***Gut vermietetes, großes Zweifamilien,- bzw. Mehrgenerationenhaus sucht neuen Eigentümer***

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposes verbirgt.
Code mit dem Handy scannen oder beigefügten Link in den Browser eingeben und die virtuelle Besichtigung starten.

Das gut vermietete, geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Großfamilie genügend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu fühlen und sich häuslich einzurichten.
Weiteren Platz bietet eine gemütliche Einliegerwohnung mit Duschbad, einer Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wannenbad, natürlich auch mit einer Dusche ausgestattet, einem Gäste WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kaminofen, einer Küche mit moderner Einbauküche und einer Speisekammer.
Ergänzt wird das EG durch eine große, gen Süden ausgerichtete Terrasse.
Im 1.OG finden Sie eine beinahe deckungsgleiche Raumaufteilung, jedoch ist die Küche und das Esszimmer hier offen gestaltet, ein Kaminofen ist in diesem Raum ebenso vorhanden.
Der geräumige Südbalkon ist überdacht, so dass Sie dort auch bei Regen ein Glas Wein genießen könnten.
Die Teppichböden im Wohn,- und Elternschlafzimmer wurden entfernt, hier gestalten Sie Ihren Wunschbelag selbst.
Im geräumigen Keller finden sich 2 Waschküchen und der Heizraum, Partys können im beheizten großen Keller gefeiert werden.
Im Garten können Sie Ihren grünen Daumen"freien Lauf" lassen, und diesen entsprechend gestalten.
Für 2 PKWs steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Fahrzeuge finden in der Garageneinfahrt Platz.
Darüber hinaus bietet die Garage, ebenso wie der nicht ausgebaute aber isolierte Dachboden, weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Worauf warten Sie noch, kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, dass dieses große Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie ist!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Lage

Breitenbrunn, Breitenbrunn (92363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
92363 Breitenbrunn:

Mitten im Naturpark Altmühltal liegt Breitenbrunn, ein stattlich anerkannter Erholungsort, der aktuell etwa 3500 Einwohnern ein Zuhause bietet und durch seine tolle Landschaft besticht.

Über Breitenbrunn thront die ruhige Siedlung Breitenegg, in der sich Ihr vielleicht neues Zuhause befindet. Hier geniessen Sie Ruhe und erholen sich z.B. bei ausgedehnten Wanderungen mit Ihrer Familie.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Regensburg (35 km), Ingolstadt (38 km) sowie Nürnberg (55 km). Die Große Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz liegt 25 km nordwestlich.

Breitenbrunn erwartet,- und freut sich auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
509000 €
2.423,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MWST
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
27,37
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.423,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
978 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.185 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mathias Schreiner
Herr Mathias SchreinerDein Kontakt
Online-ID: 2ct5h5c
Referenznummer: 145-KH-MaS
ORANGE Immobilienagentur
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Herr Mathias Schreiner
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé