Monat
11Zimmer
333,3 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Sven Durchdewald

Durchdewald Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus am Fuße der Gänsheide

Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus am Fuße der Gänsheide überzeugt durch die zentrale Lage und den unverbauten Blick über Gablenberg.
Das großzügige Gebäude wurde auf einem ca. 466 m² großen Grundstück in Südausrichtung erbaut und bietet ein harmonisches Wohnambiente für Familien oder Kapitalanleger.
Die hellen und einladenden Etagenwohnungen erstrecken sich über vier Etagen und sind perfekt aufgeteilt. Jede Einheit besticht durch eine offene Raumgestaltung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügigen und hellen Wohnbereiche bieten eine hohe Wohnqualität und laden zum Entspannen ein.
Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, der für Erholung und Wohlbefinden sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die einen direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Familien oder als Rückzugsort für Kinder. Der Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie reichlich vorhanden Abstellräumen.
Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1929 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut. Aufgrund des großzügigen Platzangebots bietet das Haus reichlich Potential für individuelle Wohnkonzepte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gablenberg, Stuttgart (70184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf kommende Dreifamilienhaus befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage am Fuße der Stuttgarter Gänsheide.
Die Gänsheide - so nah am Herz der Innenstadt und doch ist die Natur direkt vor der Haustüre. Sie zählt mit zu den beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Aussichtslagen von Stuttgart.
Sehr gut erreichbar, in nur zehn Kilometer Entfernung, befinden sich der Stuttgarter Flughafen, die neue Messe sowie die Autobahn. Die Geroksruhe, die private Merz-Schule (Kindergarten, Grundschule und Gymnasium), die Fuchsrainschule, das Heidehof- und Wagenburggymnasium und die Waldorfschule befinden sich nur unweit vom Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Bubenbad oder in Gablenberg sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbahn Linie 15) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kurze Wege zum Hauptbahnhof und zur Stuttgarter Innenstadt zeichnen die Lage aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1580000 €

4.739,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

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11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges *****
Unser Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 03.01.2025 geschlossen, ab dem 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Durchdewald Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Heidehofstr. 3, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sven DurchdewaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg6353

Referenznummer: K-2589_1