Penthouse zum Kauf

1397000 €1.397.000 €13.179 €/m²

Finanzierung ab 5657 €/Monat

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2,5Zimmer

106 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Haidhausen - Nord, München (81667)

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Diese exklusive und einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen, 2009 errichteten Gebäude im Herzen von Haidhausen. Mit dem Aufzug gelangen Sie, barrierefrei und sicher, direkt per Schlüssel-Freischaltung in die Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 Metern in Kombination mit lichtdurchfluteten Räumen verleiht der Wohnung ein elegantes, loftartiges Ambiente. Der zusätzliche Zugang über eine Treppe ist mit einer stilvollen Garderobe versehen. Im südwestlichen Teil der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das an einen separaten Ankleideraum mit hochwertigen Einbauschränken angeschlossen ist. Oberhalb der Ankleide befindet sich ein zusätzlicher, ca. 5 m² großer Dachboden, ebenfalls mit Kleiderschränken ausgestattet und über eine Einschubtreppe erreichbar - ideal als weiterer Stauraum oder Ankleidebereich. Das angrenzende Badezimmer besticht durch zeitloses Design und moderne Ausstattung. Neben einer großzügigen Dusche - die optional gegen eine Badewanne ausgetauscht werden könnte - stehen ein Bidet, Toilette, Handtuchheizkörper sowie ein Waschbecken mit Unterschrank zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zwei große Fenster bieten einen traumhaften Ausblick auf die St. Johann Kirche und tauchen den Raum in natürliches Licht.
Im Gästebadezimmer finden sich neben Waschbecken und Toilette ebenfalls ein großes Dachfenster, das den Raum hell und freundlich wirken lässt.
Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, ein offener Raum von ca. 50 m², der dank Fenster in alle Himmelsrichtungen ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente bietet. Die elegante Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einem Side-by-Side-Kühlschrank und einem Frühstückstresen, fügt sich harmonisch in den Raum ein und rundet den offenen Wohnbereich perfekt ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in die ca. 17 m² große Galerie, die ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die ca. 9 m² große Dachloggia. Dank der perfekten Ausrichtung und einzigartigen Lage genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick. Die Loggia ist mit einer elektrischen Stoffmarkise ausgestattet, die auf Knopfdruck für Schatten sorgt und eine gemütliche Wohlfühloase im Freien schafft. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein ca. 6 m² großer, gemauerter Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, sowie ein Duplex-Parker.
Diese Penthouse-Wohnung bietet ein durchdachtes Konzept, erstklassige Ausstattung und eine Traumlage mitten in Haidhausen - ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Münchens.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 1.422.000 EUR inkl. Garage, zzgl. Kaufnebenkosten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Galerie