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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
500000 €1.244 €/m²
15Zimmer
402 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Alt Fermersleben, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg ist die Hauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Die Landeshauptstadt ist bekannt für die Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom, einer der größten Kirchenbauten Deutschlands oder die grüne Zitadelle (Hundertwasserhaus), eines der bekannten architektonischen Werke des Künstlers Friedensreich Hundertwasser.

Magdeburg-Fermersleben

Fermersleben ist ein reines Wohngebiet, wobei nur eine kleine Fläche des Stadtteils - etwa ein Viertel - bebaut ist. Im Westen grenzen Schienen des Rangierbahnhofs, im Süden die Industrieanlagen vom benachbarten Stadtteil Salbke und im Osten von der Elbe sowie den beiden Salbker Seen begrenzt. Im restlichen Gebiet findet man aber vor allem viele Grünflächen.
In Fermersleben gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätten, ebenso wie genügend Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn.
Ebenso sind viele Radwege, die in die Natur, zu den Seen und der Elbe führen, vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
500000 €
1.243,78 €/m²
Provision für Käufer
29.750- €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,86
Nettorendite Soll in %: 5,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.304,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.304,00 EUR

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x-fache Miete
17,06
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.243,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
995 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.486 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 402,00 m², vermietbare Fläche: 402,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2009

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2fr2t52
Referenznummer: 599513
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen